Ground floor for sale with terrace in Parque de la Rata, Alicante

VIVIENDA UNIFAMILIAR CERCA DE LA AVENIDA DE LA LIBERTAD Buscas vivienda a estrenar, cerca de todos los servicios y con una espectacular terraza? Pues te la presentamos...esta propiedad cuenta con tres amplias habitaciones dobles ideales para familias o personas que buscan espacio adicional. El inmueble dispone de dos baños completos modernos y funcionales. Además, resalta su impresionante terraza de 30 m2 donde podrás disfrutar de las cenas en verano con amigos y familiares. Ubicado en una zona estratégica cercana a autobuses y colegios, es perfecto para aquellos que valoran tanto la comodidad como la accesibilidad al transporte público, comercios y servicios educativos y zonas infantiles cercanas. No pierdas esta oportunidad única: ideal para vivir cómodamente mientras disfrutas de todas estas ventajas. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 173.000,00 € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8% o 4% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Salvo acuerdo entre ambas partes, la costumbre en la ciudad de Elche es pagarlo entre ambas partes al 50%. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 500,00 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/he-comprat-un-inmoble