Ground floor for sale with lift in FGC El Palau, Barcelona

Dúplex en planta baja con patio, piscina comunitaria y parking en El Palau, Sant Andreu de la Barca Vivienda tipo dúplex de 100m² construidos, situada en planta baja de una finca de 1998, con patio privado, piscina comunitaria y plaza de parking incluida en el precio. La planta baja alberga la zona de día, con un amplio y luminoso salón-comedor con aire acondicionado, cocina con acceso al exterior, patio privado ideal para disfrutar al aire libre, zona de lavandería y un aseo de cortesía. En la planta superior se encuentra la zona de descanso, compuesta por una habitación principal en suite con baño privado, dos dormitorios individuales y un segundo baño completo. La vivienda dispone de ventanas de aluminio con doble acristalamiento y suelos de parquet en algunas estancias. Procedente de fondo de inversión, requiere actualización, ofreciendo una excelente oportunidad para personalizarla a tu gusto. Destaca por su cómoda distribución, la separación entre zona de día y noche, y sus completas zonas comunes con piscina y jardines. Ubicada en el barrio de El Palau, una zona residencial consolidada, bien comunicada y con todos los servicios a su alcance. Certificado energético 099NBQYFM * Consumo: E – 192,70 kWh/m² año * Emisiones: E – 40,40 kg CO₂/m² año Se transmite con informe sustitutivo de cédula de habitabilidad. Información sobre gastos e impuestos de compra: - Honorarios de agencia incluidos en el precio. - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña en el momento de la compraventa. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, tomándose como referencia el importe que resulte superior, de conformidad con la normativa vigente. - Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel. - Gastos de registro: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel. - Gastos de gestoría: Gastos derivados de la gestión administrativa de la compraventa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas de la gestoría interviniente. Las medidas, fotografías y datos presentados en este anuncio son orientativos y pueden estar sujetos a modificaciones. Los muebles, si los hubiere, no son vinculantes. Los datos expuestos son informativos y pueden contener errores u omisiones involuntarias. La publicación del anuncio está sujeta a cambios en el precio o a su eliminación sin previo aviso. Propiedad comercializada por SERVICIOS DE MEDIACION INMOBILIARIA MARINA, S.L., API 14067. AICAT 3165.