Ground floor for sale with terrace in Es Portixol - Es Molinar, Palma de Mallorca

Vivienda de Diseño con Terraza Privada de 62 m2 – Rehabilitación Integral ¿Buscas una propiedad que combine un interior de vanguardia con un espacio exterior inigualable? Presentamos la Vivienda C, la unidad más exclusiva de este proyecto de reconversión total. Una rehabilitación integral de primera transmisión diseñada para quienes no renuncian a nada: diseño interior de alta gama y una espectacular terraza privada en una de las zonas más demandadas de Palma. LA VIVIENDA (TIPO C): AMPLITUD INTERIOR Y EXTERIOR Con una superficie de 69 m2 de vivienda y una impresionante terraza de 62 m2, esta propiedad redefine el concepto de confort urbano. Su distribución de 2 habitaciones y 2 baños completos (uno de ellos en suite) la convierte en una pieza única en el mercado, ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. CALIDADES TÉCNICAS Y ACABADOS: - Aislamiento Térmico y Acústico: Fachadas y techos con aislamiento tipo lana mineral según el Código Técnico de la Edificación (CTE). Nueva tabiquería interior con sistema de placa de yeso laminado. - Carpintería Exterior de Alta Eficiencia: Ventanas de PVC o aluminio con rotura de puente térmico y acristalamiento doble tipo Climalit (4+12+4). - Interiorismo y Confort: Pavimento general porcelánico en toda la vivienda y puertas interiores lacadas en blanco. Incluye armarios empotrados completamente vestidos con cajonera, maletero y barra. - Cocina Gourmet Equipada: Mobiliario completo con encimera de alta resistencia. Incluye horno, placa vitrocerámica y campana extractora. - Baños de Diseño: Dos baños con sanitarios de porcelana vitrificada (Roca o similar) , grifería monomando cromada e iluminación LED integrada.+1Climatización Total: Instalación completa de aire acondicionado y producción de agua caliente eficiente. CONDICIONES Y ENTREGA - Garantía de Estreno: Instalación eléctrica conforme al REBT vigente con mecanismos de alta calidad. Fontanería nueva en tubería multicapa o PEX. - Estado: Proyecto de reconversión con cambio de uso y cumplimiento del CTE. - Plazo de ejecución: Entrega de llaves en mano en 12 meses. UNA OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL PORTITXOL A tan solo unos metros del mar, esta vivienda ofrece la independencia de una rehabilitación de primera transmisión con el desahogo de una terraza privada de dimensiones extraordinarias. Perfecta para cenas al aire libre, zona de relax o tu propio jardín urbano en el corazón de Palma. Agentes Inmobiliarios Registrados en ROAIIBE GOIBE65280/2024