4 Ground floor for sale in El Coll d'en Rabassa, Palma de Mallorca, Spain

Ubicada en una de las zonas más auténticas y demandadas de la bahía de Palma, a tan solo 50 metros del mar, presentamos esta acogedora planta baja con carácter mediterráneo en Cala Gamba, un enclave privilegiado que combina tranquilidad, calidad de vida y proximidad al centro de Palma. La vivienda dispone de 92 m2 construidos distribuidos en un luminoso salón-comedor con salida a la terraza, cocina equipada, tres dormitorios (dos dobles y uno individual) y dos baños, uno de ellos completo y un aseo de cortesía. Su estilo rústico, los suelos de terrazo de gran durabilidad y su excelente estado de conservación aportan personalidad y calidez a cada estancia. El edificio tiene la IEE favorable hasta 2034. Uno de los principales atractivos de la propiedad son sus espacios exteriores privados. Incluyendo una agradable terraza frontal y otra lateral, ideales para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La vivienda destaca también por su buen aislamiento térmico y acústico, puerta de entrada blindada y un amplio trastero de aproximadamente 15 m2 con suministro de agua y electricidad, perfecto como zona de almacenaje, taller o espacio multifuncional. Su excelente ubicación permite acceder cómodamente a pie a todos los servicios necesarios: supermercados, restaurantes, colegios, hospital, zonas de ocio y la popular playa de Ciudad Jardín, además de encontrarse a pocos minutos del aeropuerto y del centro de Palma. Una propiedad con mucho encanto, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda junto al mar. El precio de venta del inmueble es de 450.000 €, que incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, los cuales van a cargo de la parte vendedora. Dicho precio, no incluye el impuesto de ITP o IVA correspondiente, cuyo porcentaje oscila entre un 8% y un 13%, y los gastos notariales y registrales, que se estiman orientativamente entre un 1,5% y un 2% sobre el precio de compra, y que deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente.