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🏡 ESPECTACULAR PLANTA BAJA SEMINUEVA EN EL PARC DE L’AIGUA – LLEIDA Más de 130 m2, dos terrazas privadas y una fantástica zona comunitaria con piscina, pádel y espacios ajardinados. Si buscas una vivienda moderna, amplia, luminosa y prácticamente a estrenar, esta espectacular planta baja en el Parc de l’Aigua te ofrece todo lo que necesitas para disfrutar de una gran calidad de vida en Lleida. La vivienda destaca especialmente por sus dos terrazas privadas: una impresionante terraza principal de 110 m2 y una segunda terraza trasera de 28 m2, desde la que se accede directamente a la zona comunitaria. ✨ LA VIVIENDA DISPONE DE: 🍽️ Cocina independiente con salida directa a la amplia terraza principal. 🛋️ Luminoso salón-comedor, también con acceso a la terraza, creando un fantástico espacio exterior conectado con la vivienda. 🌿 Terraza principal de 110 m2, perfecta para crear diferentes ambiente, disfrutar del aire libre, organizar reuniones o simplemente relajarte. 🌿 Segunda terraza de 28 m2, con acceso directo a la zona comunitaria. 🛏️ 4 dormitorios, uno de ellos en suite. 🚿 2 baños completos, modernos y funcionales. 🏊 UNA COMUNIDAD PENSADA PARA DISFRUTAR La vivienda forma parte de una comunidad privada con excelentes zonas comunes: 🌳 Amplias zonas ajardinadas 🏊 2 piscinas comunitarias 🎾 Pista de pádel 🛝 Área infantil 🔐 Recinto cerrado con sistema de seguridad Un entorno ideal para familias y para quienes buscan disfrutar de espacios exteriores sin salir de casa. 🚗 PARKING Y TRASTERO Junto con la vivienda, se vende de forma adicional una amplia plaza de parking, con preinstalación para la carga de vehículo eléctrico, y un gran trastero (consultar precio). 👉 Precio del parking y trastero: consultar. 📍 VIVIR EN EL PARC DE L’AIGUA Una de las zonas más demandadas de Lleida, rodeada de zonas verdes y con todos los servicios necesarios para el día a día. 🛒 Supermercados 🏫 Colegios 🌳 Parques y zonas verdes 🚌 Transporte público 🛍️ Comercios y servicios ✨ Una vivienda seminueva, prácticamente a estrenar, con grandes terrazas y excelentes zonas comunes. Todas las ventajas de una obra nueva, pero sin esperas. 📲 Contacta con Grup90 y ven a descubrirla. ¡Te sorprenderá! Localización: La vivienda se sitúa en Lleida. Estado del inmueble: Seminuevo. Superficie construida: 137 m2. Superficie útil: 108,4m2. Referencia Certificado energético:BRK1898ZF. Consumo:A 26 kWh/m2 año - Emisiones: A4 año. El precio total de la venta es de 408.500 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel.Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de Gran Tenedor del Propietario: NO