Ground floor for sale at Lleida Province

Ponemos a la venta este magnífico piso de más de 140 m² situado en una de las zonas con mayor demanda de Lleida, justo al lado de la Universidad de Cappont. Su ubicación privilegiada lo convierte en una opción ideal para quienes buscan una inversión segura y rentable, ofreciendo una rentabilidad bruta aproximada del 12,7% anual. El piso se encuentra completamente reformado, listo para entrar a vivir o para continuar destinándolo al alquiler. Dispone de una amplia y funcional distribución: 7 habitaciones (3 de ellas dobles), 2 baños completos, y una agradable zona de día compuesta por un salón con cocina americana integrada, que aporta amplitud, modernidad y luminosidad al espacio. Los acabados han sido cuidadosamente escogidos para garantizar confort y durabilidad: suelo de parquet que aporta calidez, ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit que aseguran un excelente aislamiento térmico y acústico, y aire acondicionado con bomba de calor por conductos, que proporciona una climatización eficiente durante todo el año. Gracias a su tamaño, su distribución y su proximidad inmediata al campus universitario, esta vivienda es perfecta para continuar destinándola al alquiler por habitaciones a estudiantes, un modelo de explotación altamente demandado en la zona que asegura ingresos estables y sostenidos en el tiempo. Se trata, sin duda, de una propiedad con un enorme potencial tanto para inversores que buscan rentabilidad inmediata, como para familias que quieran disfrutar de un piso amplio, moderno y en una zona con todos los servicios a su alcance. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este piso único en Cappont, una inversión segura y con todo el potencial para generar beneficios desde el primer día.