Flats, penthouses and duplexes for sale with lift in Alfalfa - Santa Cruz, Sevilla

¿Se imagina poder vivir en pleno corazón de Sevilla, entre la Plaza de El Salvador y la Alfalfa, en un magnífico piso totalmente reformado, con primeras calidades, ascensor, y completamente exterior? El piso se encuentra en una segunda planta, cuenta con 68,8 m2 construidos y se encuentra actualmente en plena reforma integral, con un amplio salón con balcón y cocina integrada amueblada y equipada, baño, dos dormitorios amplios exteriores con balcón y armarios empotrados, creando un espacio funcional, luminoso y adaptado a las necesidades del futuro propietario. Está ubicado en una de las zonas más emblemáticas del centro histórico de la ciudad, en calle Alcaicería de la Loza 4, junto a la Plaza del Pan, en el centro de Sevilla. La vivienda se entregará terminada tal y como indican las infografías y el plano adjunto, con las siguientes calidades: Cocina amueblada y equipada con electrodomésticos. Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento. Baño con solería y alicatados marca Porcelanosa o similar. Solería de madera laminada. Puerta de entrada blindada con tres puntos de anclaje. Puertas interiores de madera maciza. Armarios empotrados. Aire acondicionado frio calor. Es totalmente exterior y muy luminoso. Vivir en el centro sí es posible, en un enclave privilegiado, en una vivienda de categoría y con todos los servicios a su alcance. Solicite más información sin compromiso!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluidos en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html