Flats for sale with heating in Alfalfa - Santa Cruz, Sevilla Capital

Descubra esta espectacular vivienda de 315 m², que ofrece la combinación ideal de elegancia clásica, dimensiones generosas y una ubicación privilegiada. Situada en la tercera planta de un edificio en el prestigioso barrio de El Arenal, en una amplia y tranquila calle peatonal junto a la Plaza de la Magdalena, esta propiedad es un lugar ideal y cómodo para vivir, con muy buena accesibilidad en coche y cercanía inmediata a toda la oferta cultural, comercial y gastronómica de Sevilla. Al cruzar el umbral, la vivienda ofrece una inigualable sensación de elegancia y majestuosidad gracias al gran tamaño de todas sus estancias. La propiedad se compone de un elegante hall de entrada, que es el punto de partida hacia las amplias zonas de día. Éste conduce a un enorme salón central con ventanas que aportan gran cantidad de luz natural. Este espacio permite la creación de diferentes ambientes, como zonas de sofás o biblioteca. A través de una gran puerta corredera, se accede a otro salón, también de grandes dimensiones, que ofrece vistas a la fachada y a la calle principal. Los suelos de las zonas nobles y dormitorios presentan un espectacular y pulido mármol o piedra de tonalidad rosada/rojiza, que refuerza el carácter señorial de la residencia. La distribución es ideal para familias que buscan amplitud y funcionalidad: • Cocina de ensueño: La cocina es enorme, equipada con electrodomésticos de primeras marcas y gran capacidad de almacenaje gracias a sus numerosos armarios. Cuenta con cinco ventanas con diferentes orientaciones a patios muy luminosos, una amplia zona de office abierta y un aseo de servicio. El suelo de la cocina es porcelánico. • Dormitorios Amplios: Desde el salón central, se diferencian dos zonas de descanso. A la izquierda, se encuentran dos dormitorios, un vestidor y un baño completo. A la derecha, hay dos habitaciones, un vestidor y dos baños completos. Destacamos las amplias dimensiones de las habitaciones. Además una primera habitación, accesible desde el salón, puede utilizarse como dormitorio o despacho. Todos los baños han sido renovados con materiales de primera calidad. La carpintería interior es de madera lacada en blanco, y la carpintería exterior es Climalit, garantizando aislamiento acústico y térmico. La vivienda asegura confort climático con radiadores en todas las estancias y unidades de aire frío/calor independizadas por habitación. El edificio ofrece la tranquilidad de contar con portero físico. Además, la propiedad incluye un amplio garaje con trastero de 40 m² en la planta -1, con capacidad para dos vehículos y motocicletas. Una oportunidad única de adquirir una vivienda espaciosa y señorial en el corazón de Sevilla. Contacte con Engel&Völkers para concertar una visita. El Arenal se alza como el epicentro de la sofisticación sevillana, fusionando su rica herencia histórica, ligada al antiguo puerto de Indias, con un vibrante pulso moderno. Es, sin lugar a dudas, el barrio más solicitado del centro, consolidando una atmósfera genuinamente cosmopolita donde la tradición convive con las tendencias más actuales. Pasear por sus tranquilas calles peatonales es un placer que lo sitúa a escasos metros de los grandes monumentos (Catedral, Giralda, Reales Alcázares), las tiendas más exclusivas y una inigualable oferta gastronómica que lo ha hecho famoso. La vida cultural y social de Sevilla está íntegramente a pie, haciendo del día a día una experiencia de inmersión en la esencia de la ciudad. Esta ubicación privilegiada no solo garantiza un acceso inmediato a todos los servicios de la ciudad, desde centros de negocios hasta mercados tradicionales, sino que ofrece una ventaja logística inusual en el casco histórico: una excelente accesibilidad. Gracias a su posición estratégica en calles amplias junto a la Plaza de la Magdalena, el barrio mantiene una fluidez de comunicación envidiable con el resto de la ciudad, facilitando la entrada y salida en coche. El Arenal ofrece, así, el raro y preciado lujo de vivir en el corazón histórico, a orillas del Guadalquivir y la Maestranza, pero con toda la comodidad y las comunicaciones que exige la vida actual.