Flat of 93 m² in Rota, Cádiz
Rota, Zona de, Costa Ballena - Largo Norte
🏡 INVERSIÓN EN PRIMERA LÍNEA DE PLAYA EN COSTA BALLENA Hay propiedades que se compran para disfrutarlas hoy… y otras que se compran pensando en el mañana. En Urbanización Luz Ballena, Costa Ballena, y en una magnífica ubicación en primera línea de playa, ponemos a la venta EXCLUSIVAMENTE LA NUDA PROPIEDAD de este estupendo apartamento de 82 m², una oportunidad especialmente interesante para quien busca incorporar a su patrimonio un inmueble en una de las zonas más demandadas de la costa gaditana. ⚠️ IMPORTANTE: Esta no es una compraventa convencional. El actual usufructuario, de 77 años, conservará el usufructo vitalicio de la vivienda. Por tanto, el comprador adquiere ahora la nuda propiedad, pero no podrá disponer ni hacer uso de la vivienda mientras permanezca vigente dicho usufructo. Por sus características, se trata de una operación especialmente orientada a inversores con una visión patrimonial a medio y largo plazo. La vivienda cuenta con 82 m² y dispone de 2 dormitorios, amplio salón-comedor, cocina espaciosa y equipada, 1 baño completo y 1 aseo, este último con posibilidad de incorporar ducha. Uno de sus grandes atractivos es que se trata de un BAJO CON JARDÍN, un espacio exterior perfecto para disfrutar del magnífico clima de Costa Ballena y que aporta un importante valor añadido a la vivienda, con una superficie según escrituras 17,36 mts. cuadrados. Además, dispone de un espacio adicional con cama plegable, zona destinada a lavadora y varios armarios que ofrecen una excelente capacidad de almacenamiento. La urbanización cuenta con PISCINA COMUNITARIA, ideal para disfrutar durante los meses de verano y completar una ubicación privilegiada junto al mar. 🚗 Plaza de garaje incluida. La propiedad se transmitirá totalmente amueblada y equipada, quedando todos estos elementos vinculados a la operación en los términos que se establezcan en la compraventa. Y, por supuesto, está su ubicación: PRIMERA LÍNEA DE PLAYA EN COSTA BALLENA, dentro de una urbanización y un entorno especialmente valorados tanto por su cercanía al mar como por la calidad de la zona. Una propiedad que no se compra pensando únicamente en metros cuadrados, sino en ubicación, patrimonio y futuro. 📍 Costa Ballena – Cádiz 🏖️ Primera línea de playa 🏠 82 m² | 2 dormitorios | 1 baño + 1 aseo 🌿 Bajo con jardín 🏊 Piscina comunitaria 🚗 Plaza de garaje incluida 🔑 VENTA EXCLUSIVA DE NUDA PROPIEDAD – USUFRUCTO VITALICIO Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.
- 2 rooms·
- 2 bath·
- 93 m²·
- Mezzanine
