Flats, penthouses and duplexes for sale with heating in TRAM Luceros, Alicante

Inmobiliaria Casamayor presenta esta magnífica propiedad situada en la prestigiosa avenida General Marvá, una de las zonas más demandadas y valoradas de Alicante. Ubicada en pleno centro de la ciudad, combina a la perfección tranquilidad, calidad de vida y cercanía a todos los servicios: comercios, colegios, parques, transporte público, y a pocos metros andando a la Plaza de los Luceros y la estación del TRAM. La vivienda destaca por sus más de 200 m² construidos, con una distribución muy cómoda y espacios generosos que aportan funcionalidad y confort en el día a día. Características principales: 4 dormitorios dobles, todos con armarios empotrados y gran luminosidad. 3 baños completos, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal. Cocina independiente de 30 m², ideal para quienes disfrutan de cocinar o compartir momentos familiares; dispone de zona de office y gran capacidad de almacenamiento. Salón-comedor muy amplio y acogedor, con grandes ventanales orientados a la avenida General Marva, lo que proporciona una luz natural excepcional durante todo el día y vistas despejadas. Garaje opcional Calidades y estado: La vivienda cuenta con excelentes calidades de construcción: suelos de parquet carpintería interior de madera noble, aire acondicionado, y detalles que realzan la elegancia y el confort del hogar. Se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Esta propiedad es ideal tanto para familias que buscan amplitud y calidad en una ubicación privilegiada, como para quienes deseen invertir en una zona con alta demanda y revalorización garantizada. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en el corazón de Alicante, en un entorno cómodo, seguro y rodeado de todas las facilidades. *El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la legislación aplicable, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado de venta del inmueble no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, tipo general del 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: www.atv.gva.es/es/itpajd - Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. - Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Honorarios Agencia incluidos en el precio publicado.