Flats, penthouses and duplexes for sale with swimming pool in Rodalies Barcelona - Passeig de Gràcia, Barcelona

En pleno corazón del prestigioso barrio de Sant Gervasi-Galvany, se encuentra este extraordinario ático tríplex a reformar, una propiedad única por dimensiones, luminosidad y potencial, pensada para quienes desean crear una residencia verdaderamente excepcional en una de las zonas más codiciadas de Barcelona. La vivienda dispone de aproximadamente 225 m2 construidos, complementados por unos 180 m2 de terrazas privadas, distribuidas en las distintas plantas. Gracias a su estructura de pilares, ofrece una gran libertad de redistribución, permitiendo adaptar el espacio a un proyecto contemporáneo de alto nivel, totalmente personalizado. El amplio salón-comedor, con suelos de mármol y grandes ventanales, disfruta de una magnífica entrada de luz natural y acceso directo a terraza, creando un ambiente elegante y versátil, ideal para diseñar distintas zonas de estar y comedor sin renunciar a la sensación de amplitud. La cocina, de generosas dimensiones, conserva elementos originales con carácter y cuenta con espacio para comedor diario, ofreciendo múltiples posibilidades de renovación. Actualmente, la propiedad cuenta con seis dormitorios exteriores, cinco dobles y uno individual, cuatro baños completos, un aseo de cortesía y zona de aguas. Todas las estancias tienen salida directa a terraza, lo que garantiza luz natural durante todo el día y una conexión constante con el exterior. Uno de los grandes privilegios de esta vivienda son sus cuatro terrazas privadas, culminando en una espectacular terraza en la azotea con piscina privada, un auténtico oasis urbano desde el que disfrutar del sol, el clima mediterráneo y las vistas abiertas sobre la ciudad de Barcelona. La propiedad se completa con dos plazas de aparcamiento en la misma finca y una ubicación inmejorable, rodeada de comercios de calidad, servicios, transporte público y una excelente oferta gastronómica. Su proximidad a la Avenida Diagonal y al Eixample, así como la posibilidad de llegar caminando en pocos minutos al Passeig de Gràcia, refuerzan aún más su atractivo. Una oportunidad irrepetible para crear un ático de lujo a medida, en una de las zonas residenciales más elegantes y demandadas de Barcelona. El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (ITP, notaría, registro y gestoría). La información, incluidas superficies y características, es orientativa y no contractual. La oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso. Cédula de habitabilidad vigente y certificado energético disponibles.