44 Flats for sale with lift at Playa San Miguel, Almería

Vivir frente al mar, en el corazón del Paseo Marítimo de Almería, ya no es un sueño. Es una oportunidad real. En la mejor zona del Zapillo, junto a la Playa San Miguel y frente a la popular Cafetería París, se ubica este luminoso apartamento reformado en octava planta del emblemático Edificio Las Conchas nº2. Una vivienda única que combina ubicación, confort y calidad de vida en una de las áreas costeras más deseadas de la ciudad. Ubicación excepcional a pie de Paseo Marítimo Este apartamento destaca por su situación inmejorable en primera línea de playa, con acceso directo al Paseo Marítimo del Zapillo, la franja más activa y valorada de Almería. Desde su orientación noroeste, permite disfrutar de la luz natural de la tarde, el ambiente fresco del mar y atardeceres espectaculares sobre el Mediterráneo. El entorno ofrece todas las comodidades sin necesidad de desplazarse: Supermercados, cafeterías y restaurantes justo al salir del portal. Paseo marítimo ideal para caminar, hacer deporte o disfrutar del ambiente costero. Paradas de autobús y excelente comunicación con el centro de Almería. Zonas de ocio, comercios locales y servicios abiertos todo el año. Una ubicación que une mar, ciudad y estilo de vida mediterráneo en su máxima expresión. Características destacadas de la vivienda Con 75 m2 construidos, este apartamento ofrece una distribución cómoda, moderna y funcional: 3 dormitorios luminosos con buena ventilación natural. Salón comedor con vistas despejadas y excelente entrada de luz. Cocina independiente totalmente equipada. 1 baño completo. Patio lavadero funcional. Aire acondicionado. Reforma reciente, lista para entrar a vivir. Su altura y orientación aseguran luminosidad, tranquilidad y vistas abiertas al mar, convirtiéndolo en una propiedad ideal para disfrutar durante todo el año. Una inversión segura y con alta demanda Por su ubicación a pie de Paseo Marítimo, su estado impecable y la calidad del entorno, esta vivienda representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión vacacional o turística. La zona del Zapillo mantiene una demanda constante y sostenida, garantizando revalorización y rentabilidad a medio y largo plazo. Dirección: Calle Las Conchas nº2, Paseo Marítimo del Zapillo – Almería Superficie: 75 m2 construidos Distribución: 3 dormitorios · 1 baño · Cocina independiente · Salón comedor · Lavadero Equipamiento: Aire acondicionado · Reforma reciente Orientación: Noroeste – vistas al mar y atardeceres sobre el Mediterráneo Ubicación: Primera línea de playa – Playa San Miguel Precio de venta: 240.000 € Precio total con impuestos (7 % ITP): 242.890€ (Este precio no incluye gastos de notaría ni registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador beneficiarse de deducciones fiscales según sus características.) Existe a disposición de los clientes la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), conforme al Decreto 218/2005, BOJA 217 de fecha 07/11/2006.