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Local con patio frente al futuro campus de Inditex, a una calle del tren Local a pie de calle en Sant Adrià de Besòs, frente al emplazamiento del futuro campus de Inditex y a una calle de la estación de tren. Una ubicación para quienes buscan un espacio propio en un entorno con importantes proyectos de transformación urbana y empresarial. La implantación de Inditex forma parte del nuevo desarrollo previsto en esta zona de la ciudad. A este proyecto se suma la transformación del ámbito de las Tres Xemeneies y Catalunya Media City, con nuevos espacios destinados a la actividad audiovisual, digital y tecnológica, además de zonas verdes y equipamientos previstos. El inmueble cuenta con 46 m² construidos según Catastro, donde figura con uso comercial. Actualmente dispone de una sala principal diáfana, baño y salida a un patio interior de aproximadamente 9 m², según el plano facilitado. Su amplio frente a la calle y la distribución abierta permiten estudiar distintas formas de organizar el espacio. Se vende para reformar y adaptar a las necesidades de tu proyecto, dentro de los usos permitidos, eligiendo la distribución, los materiales y los acabados. El patio aporta un espacio exterior que también puede incorporarse a la propuesta de acondicionamiento. Para mostrar sus posibilidades, el anuncio incluye fotografías del estado actual y renders de una propuesta de reforma, amueblamiento y modificación de fachada. Son ideas de diseño, no una reforma ejecutada ni un proyecto cuya autorización se garantice. El inmueble se comercializa y se transmite exclusivamente como LOCAL, en su estado actual, no como vivienda. Cualquier reforma, actividad o eventual cambio de uso estará sujeto a la comprobación de su viabilidad técnica y urbanística y a la obtención de las licencias y autorizaciones correspondientes. No se garantiza la posibilidad de destinarlo a uso residencial. Las imágenes de los espacios reformados, amueblados y de la fachada modificada son renders orientativos y no tienen valor contractual. No representan el estado actual del inmueble ni acreditan la autorización de las actuaciones o usos mostrados. Las obras, el mobiliario y los acabados representados no están incluidos en el precio. El precio anunciado no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios de intermediación, 3000€ + 21% de IVA. Las superficies indicadas proceden del Catastro y del plano facilitado y están sujetas a comprobación. Información no contractual que puede contener errores