Flat of 104 m² in La Dolorosa, Los Ángeles
Los Ángeles, Madrid Capital
Amabit presenta esta MARAVILLOSA vivienda de 104 m² en la calle de La Dolorosa, ubicada en el corazón del barrio de Ciudad de los Ángeles, la zona más cotizada y demandada del distrito. Situada en una 7ª planta totalmente exterior, esta propiedad destaca su luminosidad, distribución, buen estado de conservación y si lo deseara un potencial de reforma inigualable gracias a la ausencia de muros de carga. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: La casa ofrece espacios amplios y una planta rectangular que garantiza el máximo aprovechamiento de los metros: -Salón-Comedor: Un espacio generoso, independiente y bañado por la luz natural gracias a su distribución, orientación y ubicación en séptima planta -Cocina: Independiente y funcional, con acceso directo a una zona de terraza-tendedero, ideal para desahogo y lavandería. -Dormitorios (3+1): Actualmente cuenta con 3 dormitorios, manteniendo la posibilidad de recuperar el 4º dormitorio original con un tabique sencillo. -Baños: Baño principal actualizado con un moderno plato de ducha, y un segundo espacio polivalente (actual despensa/lavandería) que conserva todas las tomas de agua y desagües para volver a ser un segundo baño tal y como era de origen. -Luz Natural (Orientación Este-Oeste): Disfruta del sol del amanecer en una fachada y de los mejores atardeceres en la otra. La casa es, literalmente, un refugio de luz. -Ventilación Cruzada: Al tener ventanas en fachadas opuestas, la circulación del aire es natural, manteniendo la vivienda fresca en verano y saludable durante todo el año. -Potencial de Diseño: La estructura sin muros de carga permite eliminar pasillos, unir cocina y salón, o crear una suite principal a medida. SERVICIOS Y COMUNICACIÓN: -Centros de salud y especialidades que dan cobertura a la zona: Centro de Salud Los Ángeles, Centro de Especialidades Periférico Villaverde Cruce, Centro de Salud Los Rosales, Centro de Salud El Espinillo. -Educación: CEIP Ciudad de los Ángeles, Colegio Nuestra Señora de los Ángeles, Colegio Público Juan de la Cierva, Liceo Oroquieta, Colegio Nuestra Señora de Gracia. -Comercios: Supermercados: Ahorramas, Dia y Carrefour Express (todos a pie). -Zonas Verdes y Ocio: Parque Ciudad de los Ángeles: El pulmón del barrio, ideal para pasear. Parque de Ingenieros Parquee Cruce. -Deporte y Polideportivos CDM Plata y Castañar: Gran polideportivo con piscina (verano e invierno) y tenis. IDM El Espinillo: Campos de fútbol y pistas polideportivas modernas. Centro deportivo municipal Felix Rubi. Gimnasios: Varias opciones de proximidad y cadenas como Basic-Fit. -Comunicaciones: La zona cuenta con una excelente red que conecta rápidamente con los puntos clave de Madrid (Atocha, Sol, Legazpi y Embajadores): Metro: Línea 3 (Ciudad de los Ángeles y Villaverde Bajo-Cruce). Cercanías: Líneas C-3, C-4 (Villaverde Bajo) y C-5 (Puente Alcocer). Autobuses EMT: Líneas 18, 22, 59, 76, 79, 85, 86, 116, 130 y nocturnos N13, N14. Autobuses Interurbanos: Líneas 411, 421, 422, 424, 426, 432, 447, 448. Acceso Inmediato: A-4 (Autovía del Sur) y A-42 (Autovía de Toledo). Circunvalación: Conexión directa con M-40 para recorrer Madrid. Proximidad: A pocos minutos de la M-30 (acceso rápido al centro). Ubicación: Punto estratégico que comunica el sur con el corazón de la capital. Contáctanos para mis información o programar una visita.
- 3 rooms·
- 2 bath·
- 104 m²·
- 7th floor·
- Elevator·
- Terrace·
- Heating
