Flat of 104 m² in Calle Felix Gancedo, Santa Isabel
Santa Isabel, Málaga
Cuando un piso reúne ubicación, confort y encanto, el resultado es este. Te presentamos esta magnífica vivienda tipo dúplex situada en una de las zonas con mayor proyección y mejor conexión de Málaga: Soliva. Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y excelente comunicación con los principales puntos de la ciudad. La vivienda cuenta con 88 m² útiles muy bien distribuidos en dos plantas: PLANTA BAJA: - Vestíbulo de entrada - Amplio salón-comedor independiente con toldos automáticos - Cocina con acceso a un práctico lavadero - Aseo PLANTA SUPERIOR: - 3 dormitorios luminosos con armarios empotrados - 2 baños completos - Dormitorio principal con baño en suite La vivienda ha sido objeto de mejoras y reformas recientes, encontrándose lista para entrar a vivir. Ubicada en un recinto privado con zonas ajardinadas y espacios de relax, perfecta para disfrutar de un entorno tranquilo sin renunciar a la cercanía de todos los servicios. Incluye plaza de garaje y trastero, un valor añadido imprescindible para el día a día. UBICACIÓN EXCELENTE: - Junto al entorno universitario - Muy cerca del Hospital Clínico Universitario - Próxima a la Ciudad de la Justicia - Fácil acceso a la autovía y al Aeropuerto de Málaga - Transporte público a pie de calle - Cercanía al metro Una vivienda perfecta tanto para residencia habitual como para inversión por su alta demanda y estratégica ubicación. Se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Si usted es inmobiliaria estaremos encantados de colaborar con usted. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (26.950 € €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral asciende aproximadamente a 500 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente del 2% +IVA. NO INCLUIDOS EN EL PRECIO DE COMPRA. Para más información sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
- 3 rooms·
- 3 bath·
- 104 m²·
- Ground floor·
- Elevator·
- Parking·
- Heating·
- Air conditioning
