Flat of 90 m² in de San Cándido, San Isidro
San Isidro, Madrid
Exclusiva oportunidad junto a Madrid Río: ubicación privilegiada, amplitud y potencial de revalorización No todas las viviendas pueden presumir de una ubicación verdaderamente privilegiada. Esta propiedad reúne uno de los factores más valorados en el mercado inmobiliario actual: encontrarse a escasos metros de Madrid Río, uno de los espacios verdes y de ocio más emblemáticos y demandados de la capital. ESTUDIO PRADERA DE SAN ISIDRO, S.L. presenta esta magnífica vivienda exterior situada en una finca con ascensor, en una de las zonas residenciales con mayor calidad de vida de Madrid, junto a Madrid Río y a pocos minutos de la estación de Metro Marqués de Vadillo (Línea 5). Vivir aquí significa disfrutar cada día de kilómetros de zonas ajardinadas, áreas deportivas, paseos junto al río, espacios para el ocio y una excelente conexión con el centro de la ciudad, en un entorno consolidado que combina tranquilidad, servicios y una alta demanda residencial. La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional, ofreciendo múltiples posibilidades de actualización para crear un hogar exclusivo adaptado a las necesidades de sus futuros propietarios. Se distribuye en: * Tres dormitorios. * Salón de generosas dimensiones. * Cocina independiente completamente amueblada con despensa. * Dos baños completos con plato de ducha. Entre sus características destacan la calefacción individual, carpintería exterior de aluminio, carpintería interior de madera y suelos de gres. Su estado actual permite plantear una reforma de actualización que potencie aún más sus posibilidades, convirtiéndola en una excelente inversión patrimonial o en una vivienda familiar de primer nivel en una ubicación difícil de igualar. Datos de interés: ITE favorable en 2026. Próxima ITE: 2036. Gastos de comunidad: 95,83 €/mes. IBI: 314,29 €/año. Las oportunidades de adquirir una vivienda de estas características junto a Madrid Río son cada vez más escasas. Una propiedad que combina ubicación estratégica, entorno privilegiado, amplitud y un extraordinario potencial de revalorización en una de las zonas con mayor proyección y calidad de vida de Madrid. La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no tiene carácter contractual. El precio no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (hasta un 6% en la Comunidad de Madrid), gastos notariales, registrales ni honorarios de intermediación inmobiliaria, en su caso.
- 3 rooms·
- 2 bath·
- 90 m²·
- 1st floor·
- Elevator·
- Terrace·
- Heating
