Flats, penthouses and duplexes for sale with terrace in Jardín Botánico de la Universidad de Granada, Granada

Ático de ensueño en Gran Vía, con terrazas y vistas 360º a toda Granada Vivir aquí no es vivir en un ático… es vivir en la mejor esquina de Granada. Situado en el emblemático edificio de Gran Vía nº 2, una joya arquitectónica inspirada en los inmuebles parisinos, este piso de capricho domina la intersección más icónica de la ciudad: Gran Vía con Reyes Católicos. Su orientación sureste llena cada estancia de luz durante todo el día, con amaneceres que bañan la vivienda en calidez y claridad. Desde sus dos amplias terrazas podrás disfrutar de las vistas más espectaculares de Granada: ✨ La Alhambra ✨ La Catedral ✨ El Albaicín ✨ El Hotel Palace ✨ Sierra Nevada Un skyline completo, abierto, inigualable. Un mirador privado sobre la ciudad. La vivienda cuenta con 203,55 m² construidos —incluyendo terrazas— y una distribución en doble altura que aporta amplitud, estilo y una luminosidad extraordinaria. Se compone de: • 2 dormitorios • 1 baño completo + 1 aseo • Cocina independiente • Salón con impresionante entrada de luz y doble altura • Dos terrazas únicas donde vivir, celebrar y desconectar con las mejores vistas de Granada. Este ático no es simplemente especial: es una pieza arquitectónica singular, el tipo de hogar que rara vez aparece en el mercado y que forma parte del patrimonio emocional del centro histórico. Su exclusividad no se explica, se siente al cruzar la puerta. Si buscas un ático irrepetible en pleno centro, este es tu sitio. Ven a descubrirlo: es un auténtico capricho. **Algunas imágenes mostradas han sido modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales de la vivienda. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. INFORMACIÓN ADICIONAL PARA EL COMPRADOR De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: • En caso de vivienda nueva: IVA al tipo vigente (actualmente 10%) y AJD correspondiente. • En caso de vivienda de segunda transmisión: ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, aplicable sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. NOTARÍA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Su importe dependerá del precio final y de las características de la operación. El comprador puede solicitar estimación orientativa previa. HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de venta. Serán a cargo del comprador y ascienden al 2,5% + IVA sobre el precio final de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA. FINANCIACIÓN: En caso de precisar financiación hipotecaria, los gastos derivados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Para el cálculo definitivo de la operación, rogamos soliciten estudio personalizado según circunstancias concretas.