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Ponemos a tu disposición una excelente oportunidad en San Ginés. Este acogedor apartamento, situado en una sexta planta, destaca por su luminosidad y vistas despejadas. Cuenta con dos dormitorios , uno de ellos con armario empotrado, cocina independiente y amueblada, salón comedor, baño completo con bañera. Elegir San Ginés es elegir comodidad y conectividad. Su ubicación es inmejorable, ofreciendo una calidad de vida superior gracias a: - Conexión estratégica: su mayor valor. La conexión directa e inmediata a la autovía garantiza un acceso rápido a cualquier punto de la comarca y la región, un factor clave para quienes trabajan en el Polígono Industrial o se desplazan con frecuencia. -Proximidad al centro y al Puerto: Estar a la entrada de la ciudad significa llegar al centro de Cartagena y su puerto en solo unos minutos. Disfruta de la vida social, cultural e histórica sin el bullicio del centro. - Servicios al alcance de la mano: El barrio cuenta con una multitud de servicios que simplifican tu día a día: amplios comercios, supermercados, centros de salud y ocio. -Transporte público: Excelentes conexiones de transporte público que facilitan la movilidad dentro de la ciudad. ¡ No dejes escapar esta inmejorable combinación de precio, ubicación y potencial! NOTA LEGAL: El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa ni honorarios. * Impuestos: ITP (7´75 % general o 3% con bonificación fiscal según situación del comprador ). Para consultas sobre impuestos autonómicos vinculados a la operación, puede hacerlo en el siguiente enlace: https://agenciatributaria.carm.es/ * Notaría y Registro: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la propiedad respectivamente. * Honorarios profesionales de la Agencia: Su importe a cargo del comprador será el 3% más IVA, (haciendo un total de 4.175 € IVA incluido). Toda la documentación técnica y jurídica requerida por el RD 515/1989 y la Ley de Vivienda se encuentra a disposición del consumidor en nuestras oficinas. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en multi-exclusiva, lo que le garantiza un servicio profesional, acceso a toda la información y un trato sin interferencias de terceros. Se ruega no molestar al propietario ni a los vecinos. Toda la información facilitada es a título informativo y se encuentra a disposición del consumidor según el RD 515/1989 y la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda.