Flat in Calle Juan Montoliu, 2, Chilches / Xilxes
Chilches / Xilxes
NUX CAPITAL presenta una excelente oportunidad para inversores, promotores o compradores que buscan un proyecto con alto potencial de rentabilidad en la localidad de Xilxes. Se vende inmueble en planta baja para reformar y transformar en dos viviendas independientes, ambas con acceso directo desde la calle, una característica muy atractiva tanto para venta posterior como para alquiler de larga estancia, alquiler vacacional o explotación patrimonial. La gran ventaja de esta operación es que el proyecto ya cuenta con una parte muy importante del trabajo avanzado: -Proyecto visado por el Colegio de Arquitectos. -Cambio de uso aprobado por el Ayuntamiento de Xilxes. -Honorarios de arquitecto y aparejador ya abonados. -Tasas de licencia municipal pagadas. -Licencia en vigor para poder iniciar la reforma. Es decir, se trata de una inversión con una base técnica y administrativa ya preparada, evitando muchos de los trámites iniciales que normalmente retrasan este tipo de operaciones. El proyecto contempla la creación de dos viviendas completamente independientes, funcionales y muy bien distribuidas. Vivienda 1 — 56,23 m² Distribuida en: -Cocina abierta integrada en salón-comedor. -Dos habitaciones: una doble y una individual. -Un cuarto de baño completo. -Acceso independiente desde la calle. Vivienda 2 — 63,26 m² Distribuida en: -Cocina abierta integrada en salón-comedor. -Dos habitaciones: una doble y una individual. -Dos cuartos de baño completos. -Acceso independiente desde la calle. En el anuncio se adjuntan los planos exactos del proyecto, tanto en 2D como en 3D, para que pueda visualizar con claridad la distribución final prevista de ambas viviendas. Una inversión con varias estrategias posibles, es especialmente interesante porque permite diferentes vías de rentabilidad: -Reformar y vender ambas viviendas por separado. -Destinar las viviendas a alquiler de larga duración. -Explotarlas como alquiler temporal o vacacional, según normativa aplicable. -Mantener una vivienda en propiedad y vender o alquilar la otra. Crear un producto final muy atractivo para parejas, familias pequeñas, trabajadores desplazados o personas que buscan vivir cerca de la costa. La posibilidad de obtener dos viviendas independientes en planta baja convierte esta operación en una alternativa muy interesante para quienes buscan una inversión clara, flexible y con margen de mejora. Ubicación cómoda y bien conectada El inmueble se encuentra en Xilxes, una localidad tranquila y bien comunicada, con servicios cercanos y muy buena conexión tanto por carretera como por transporte público. En su entorno dispone de: -Estación de tren de cercanías a menos de 2 minutos a pie. -Supermercado a menos de 3 minutos a pie. -Playa a escasos minutos en coche. -Centros comerciales aproximadamente a 10 minutos en coche. Fácil acceso por carretera a otras localidades cercanas. Una ubicación práctica tanto para vivir como para alquilar, con el atractivo añadido de estar cerca de la costa. Solicite más información. Una oportunidad ideal para quien busca un inmueble con proyecto avanzado, documentación preparada y posibilidad de crear dos viviendas independientes con acceso propio. No deje escapar esta oportunidad de inversión en Xilxes. Desde NUX CAPITAL estaremos encantados de resolver cualquier duda, ampliar información y organizar una visita.
- 4 rooms·
- 3 bath·
- 119 m²
