Flat in Carrer de la Mare de Déu de la Cabeza, 52, Vara de Quart
Vara de Quart, Valencia Capital
Vivienda exterior de 95 m² construidos, situada entre Patraix y Vara de Quart, en un barrio consolidado con todos los servicios necesarios. Se encuentra en una tercera planta con ascensor y acceso completamente a cota cero. El portal y el ascensor, incluida su mecánica y cabina, han sido renovados recientemente. Dispone de tres dormitorios. El principal, de aproximadamente 12 m², comunica con un vestidor abierto de unos 9 m², equipado con armarios en L, iluminación interior, espejo y ventana propia. Ambos forman un espacio de aproximadamente 21 m² que también incorpora una zona de teletrabajo. Las otras habitaciones, de unos 7 y 9 m², pueden utilizarse como dormitorios, despacho, zona de estudio o cuarto de invitados. El salón-comedor independiente tiene unos 20 m² y una distribución en L que diferencia la zona de comedor del área de sofás y televisión. Desde él se accede a un balcón de aproximadamente 2,5 × 1,5 metros, con espacio para una mesa pequeña y dos sillas. La vivienda está orientada al este. El salón, el dormitorio principal y el vestidor reciben luz directa y dan a una zona abierta calificada como parque público, alejada del tráfico principal, con vistas despejadas y un ambiente tranquilo. La cocina es independiente, cuadrada y de unos 9 m², con ventanal al patio interior, buena capacidad de almacenaje y varias superficies de preparación. Cuenta con un baño amplio, equipado con bañera rinconera y ducha independiente de 1,20 metros, además de un aseo con lavabo e inodoro. Este último dispone de tomas de agua fría y caliente para instalar una columna de lavado o, mediante una pequeña reforma, una ducha y convertirlo en segundo baño. La vivienda fue reformada en 2004: se modificó la distribución, se renovó la fontanería y parcialmente la instalación eléctrica, se reformaron cocina y baños, se eliminaron las paredes de gotelé y se instaló suelo porcelánico, actualmente bien conservado. No está recién reformada y requiere actualización, especialmente en ventanas, persianas, puertas interiores y frentes de cocina. A cambio, ofrece una distribución muy aprovechable y una buena base para personalizarla sin replantear toda la vivienda. Dispone de aire acondicionado en el salón, agua caliente mediante gas natural, videoportero y fibra óptica de hasta 1 Gb. El edificio, construido en 1975, tiene 28 viviendas. Se han renovado el portal, el acceso, el ascensor, el videoportero y diferentes elementos de balcones y fachada. No existen derramas aprobadas y la comunidad dispone de un fondo para futuras actuaciones. Gastos comunitarios aproximados: entre 150 y 190 € por trimestre. No incluye garaje ni trastero. A pocos metros existe un aparcamiento municipal con plazas de alquiler y rotación habitual, además de trasteros disponibles en las inmediaciones. La zona cuenta con supermercado enfrente, comercio tradicional, restauración, escuelas infantiles, colegios, institutos, varias líneas de autobús y metro a unos diez minutos andando. La vivienda se vende libre de cargas y con entrega inmediata tras la escritura. Se vende nominalmente vacía, aunque el comprador podrá conservar gratuitamente determinados muebles y electrodomésticos o solicitar su retirada. Estos elementos no forman parte del precio de compraventa. Venta directa de particular. Contacto preferente por WhatsApp. Llamadas a partir de las 18:00. Visitas con cita previa: de lunes a jueves por las tardes y de viernes a domingo durante todo el día. Agencias: contacto exclusivamente por WhatsApp. No se atienden propuestas de captación ni se abonan honorarios de intermediación.
- 3 rooms·
- 2 bath·
- 91 m²·
- Elevator
