Flat in Calle de la Ballesta, 26, Madrid Capital
Estudio exterior de 40 m², totalmente reformado en 2025, en la calle de la Ballesta, pleno corazón de Malasaña, a 2 minutos de Gran Vía y Callao. Zona vibrante, muy demandada, rodeada de cultura, gastronomía, tiendas y ocio. · Características principales: 1ª planta exterior, con pequeño balcón a la calle y gran balconera interior que inunda el estudio de luz natural durante todo el día. Orientación Oeste: luz de tarde, ambiente cálido y agradable. Reforma integral en 2025: • Insonorización en tabiques • Cocina y baño completamente nuevos • Pavimento y acabados de alta calidad Electrodomésticos nuevos incluidos. Split de aire acondicionado para climatización todo el año. Se vende amueblado, listo para entrar a vivir. · Edificio y situación: Fachada, cubierta, forjados y pasillos recién rehabilitados (obras en curso). Sin ascensor (en estudio la instalación). · Datos económicos: Derrama: 2.000 € cada 6 meses (mejoras del edificio). Gastos mensuales aprox.: 120 € (comunidad, agua, luz y wifi). · Gran oportunidad de inversión: Cuenta con licencia provisional de alquiler de corta duración (no turístico), ideal para generar alta rentabilidad en uno de los barrios más atractivos de Madrid. Licencia definitiva en tramitación. Excelente conexión: Metro Gran Vía, Tribunal, Callao, varias líneas de autobús y fácil acceso a toda la ciudad.
- 1 room ·
- 1 bath ·
- 40 m² ·
- Balcony
