11 Flats, penthouses and duplexes for sale in Molí des Pla - Andrea Doria, Maó / Mahón, Spain

Planta baja con techos altos, dos patios y gran potencial, a 3 minutos del centro histórico de Mahón A solo 3 minutos a pie del centro histórico de Mahón encontramos esta planta baja de aproximadamente 90 m² , situada en un edificio de solo 8 vecinos. La finca fue reconstruida en 1980 y esta planta estuvo originalmente vinculada a un uso comercial. Destaca por sus techos de aproximadamente 2,75 metros, espacios amplios y posibilidades de actualización . Actualmente está acondicionada como vivienda, con 3 habitaciones, baño completo, cocina independiente, salón, vestidor, trastero y dos patios interiores a cielo abierto . Luz, ventilación y espacios exteriores Los dos patios aportan luz natural, ventilación y funcionalidad. Uno se utiliza como lavadero y el otro da acceso a un amplio trastero , ideal para bicicletas, herramientas y almacenaje. Una distribución con posibilidades Las separaciones interiores son tabiques divisorios, lo que permite estudiar alternativas de redistribución, sujetas a las comprobaciones técnicas y autorizaciones correspondientes. La cocina independiente es especialmente amplia , con buena superficie de trabajo, almacenamiento y espacio para una mesa de comedor. El salón rectangular admite distintas configuraciones. Las habitaciones pueden destinarse a dormitorios, despacho, estudio o habitación de invitados. Características destacadas • Aproximadamente 90 m² en planta baja. • Techos de unos 2,75 metros. • 3 habitaciones, baño completo y vestidor. • Cocina amplia con espacio para comedor. • Dos patios interiores, uno con lavadero. • Amplio trastero. • Puertas y marcos interiores de madera. • Puertas correderas. • Ventanas oscilobatientes con doble acristalamiento. • Vivienda semiamueblada. Electrodomésticos negociables. Ubicación y entorno A pocos minutos de los comercios, servicios y la vida cotidiana del centro histórico de Mahón. La vivienda se encuentra junto a una cafetería, separada por un pasillo comunitario. No funciona como local nocturno ni ofrece música y habitualmente cierra antes de medianoche. Según la información disponible, no ocasiona molestias acústicas relevantes. Accesibilidad y entrega Aunque es una planta baja, el acceso presenta un pequeño tramo de escaleras y actualmente no está adaptado para silla de ruedas . Cualquier adaptación requerirá estudio técnico y las autorizaciones pertinentes. La vivienda está ocupada por sus propietarios. Se requiere un plazo mínimo aproximado de tres meses desde la firma de arras para su entrega , que deberá acordarse entre las partes. Una vivienda para hacerla tuya Una propiedad con techos altos, dos patios, trastero y posibilidades de personalización, a pocos minutos del corazón de Mahón. Una oportunidad para quienes buscan una planta baja urbana con espacios exteriores y potencial para adaptarla a su estilo de vida. Información económica El precio no incluye los impuestos de la compraventa ni los gastos notariales, registrales o de gestión que legalmente correspondan al comprador. La adquisición estará sujeta al ITP conforme a la normativa balear y las circunstancias fiscales del adquirente. Información sobre las fotografías Fotografías profesionales con posibles ajustes de iluminación, exposición y color, y limpieza digital de elementos accesorios, sin alterar la arquitectura ni la distribución. Las imágenes son informativas y el estado real puede comprobarse durante la visita.