36 Flats, penthouses and duplexes for sale in Los Cármenes, Madrid, Spain

Oportunidad de inversión en el barrio de Los Cármenes, distrito de Latina, una zona consolidada de Madrid, con buena demanda residencial, excelentes comunicaciones y todos los servicios del día a día a mano. La vivienda cuenta con aproximadamente 100 m2, una superficie muy interesante para inversores que busquen un activo con capacidad de optimización y explotación mediante alquiler por habitaciones. Por distribución y superficie, el inmueble permite estudiar un proyecto de reforma para crear 6 habitaciones, manteniendo una cocina funcional y dos baños completos, una configuración especialmente atractiva para perfiles de inquilinos que buscan habitación en Madrid con buena conexión, servicios cercanos y precio competitivo. POTENCIAL DE RENTABILIDAD Tomando como referencia una inversión estimada de 440.000 € de compra + 10% de impuestos + 60.000 € de reforma, la operación ofrece una rentabilidad superior al 7% anual. Además, uno de los grandes atractivos del inmueble son sus gastos fijos muy reducidos: comunidad aproximada de solo 50 €/mes e IBI bajo, lo que ayuda a mejorar la rentabilidad neta frente a otras inversiones con mayor carga mensual. POR QUÉ ES INTERESANTE PARA INVERSORES Piso de gran tamaño en Madrid. Posibilidad de reforma y redistribución para alquiler por habitaciones. Potencial de 6 dormitorios. Dos baños completos, clave para alquiler compartido. Gastos de comunidad muy contenidos. IBI reducido. Demanda estable de alquiler en la zona. Buena conexión con transporte público. Barrio consolidado, con comercios, supermercados, colegios, zonas verdes y servicios. UBICACIÓN: LOS CÁRMENES, LATINA El inmueble se encuentra en el barrio de Los Cármenes, una zona residencial consolidada dentro del distrito de Latina, muy próxima a áreas de alta demanda como Lucero, Laguna, Puerta del Ángel, Carpetana y Aluche. La zona cuenta con buena comunicación mediante Metro, Cercanías y varias líneas de autobús, lo que facilita el acceso al centro de Madrid y a otros puntos estratégicos de la ciudad. Una ubicación especialmente interesante para estudiantes, jóvenes profesionales y trabajadores que buscan una habitación bien comunicada dentro de Madrid capital. En el entorno encontramos supermercados, pequeño comercio, restauración, centros educativos, zonas verdes, instalaciones deportivas y todos los servicios necesarios para el día a día. ESTE INMUEBLE NO ES SOLO UNA VIVIENDA: ES UN PROYECTO DE INVERSIÓN CON RECORRIDO. Su superficie, sus bajos gastos fijos y su posible adaptación al alquiler por habitaciones lo convierten en una opción especialmente interesante para quienes buscan generar ingresos recurrentes en Madrid. Una oportunidad para inversores que quieran comprar, reformar, optimizar y poner a trabajar su capital desde el primer momento. Solicita más información y estudia con nosotros el potencial real de esta operación.