Flat of 216 m² in Calle Federico Viera, Schamann - Rehoyas
Schamann - Rehoyas, Las Palmas de Gran Canaria
✨ GRAN VIVIENDA CON AZOTEA PRIVADA Y ENORME POTENCIAL EN SCHAMANN ✨ Presentamos esta fantástica propiedad situada en Schamann, Las Palmas de Gran Canaria, una oportunidad única para quienes buscan amplitud, posibilidades de reforma y espacios exteriores difíciles de encontrar actualmente en la ciudad. La vivienda cuenta con una superficie total construida de 216,66 m2 y 156,64 m2 útiles distribuidos en dos plantas: 🏡 Planta principal: Situada en una segunda planta, dispone de aproximadamente 124,96 m2, ofreciendo amplias estancias y múltiples posibilidades de redistribución y actualización. La vivienda necesita reforma, convirtiéndose en el proyecto ideal para diseñar un hogar totalmente personalizado y adaptado a las necesidades actuales. ☀️ Planta superior – Azotea privada de uso exclusivo: Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su impresionante azotea privada, que pertenece exclusivamente a la vivienda. Cuenta con: - Una amplia terraza de 73,56 m2 - Otra terraza adicional de 22,47 m2 - Una habitación/lavadero de aproximadamente 56,20 m2 con enormes posibilidades de transformación Este espectacular espacio exterior permite crear una auténtica zona de ocio y relax: 🍖 Barbacoa 🌴 Zona chill out ☀️ Solárium 🎉 Espacio recreativo 🏙️ Incluso un maravilloso ático con terraza privada La orientación sur proporciona abundante luz natural durante gran parte del día, aportando luminosidad y calidez a toda la propiedad. Gracias a sus dimensiones y distribución, esta vivienda ofrece infinitas posibilidades: ✔️ Gran salón con cocina abierta ✔️ Más de 3 dormitorios ✔️ 2 baños ✔️ Vestidor ✔️ Zona de teletrabajo o estudio ✔️ Espacios modernos tipo loft 📍Ubicada en una zona consolidada con todos los servicios a pocos minutos: supermercados, colegios, transporte público, centros comerciales y rápida conexión con el resto de la ciudad. 💰 PVP: 250.000 € Una propiedad diferente, con muchísimo potencial y un valor añadido excepcional gracias a su enorme azotea privada. 📞 ¡No deje pasar esta oportunidad y solicite su visita! PVP no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni cualquier otro gasto que corresponda al comprador según ley. A título orientativo: inmueble sujeto a ITP del 6,5% con carácter general, salvo excepciones previstas por la normativa vigente. Los gastos derivados de financiación hipotecaria, tasación y gestión bancaria serán asumidos por el comprador según sus necesidades y entidad financiera elegida. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos por la parte vendedora. Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor. Para información adicional y documentación legalmente exigible, contacte con la oficina ERA Arenas.
- 4 rooms·
- 2 bath·
- 216 m²·
- 1st floor·
- Terrace
