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Ático dúplex de lujo con azotea edificable, 4 dormitorios y urbanización privada en El Encinar de los Reyes Exclusivo ático dúplex en El Encinar de los Reyes, ubicado en una de las zonas más privilegiadas de la urbanización, con un diseño que maximiza la luz natural y ofrece vistas abiertas e inmejorables al entorno residencial. La vivienda se distribuye en dos plantas destacando por sus amplios espacios exteriores: • 80 m² de terraza azotea edificable, con posibilidad de cerramiento • 17 m² de balcón parcialmente edificable Un valor diferencial que permite ampliar la vivienda, crear nuevas estancias o revalorizar el inmueble a medio y largo plazo. Este ático de lujo en El Encinar de los Reyes dispone actualmente de 4 dormitorios amplios, dos de ellos comunicantes, con la posibilidad real de habilitar un quinto dormitorio según necesidades. Cuenta con 3 baños completos, uno en suite, destacando que dos baños fueron reformados íntegramente en 2020, aportando un estilo moderno y funcional. La terraza ático puede cerrarse, permitiendo añadir dormitorios, despacho o zona de ocio, una característica muy demandada en este tipo de viviendas. La zona de día ofrece una cocina independiente con office, además de un lavadero independiente. Los armarios empotrados distribuidos por toda la vivienda optimizan al máximo el almacenamiento. El confort está garantizado durante todo el año gracias al aire acondicionado por conductos y al suelo radiante, asegurando una temperatura homogénea y eficiente. La propiedad incluye 2 plazas de garaje y trastero, imprescindibles en El Encinar de los Reyes. Urbanización privada El ático se ubica en una urbanización cerrada de alto nivel, asentada sobre una parcela de 50.000 m², que ofrece: • Seguridad y vigilancia 24 horas • Piscina de adultos e infantil • 2 pistas de pádel • Salón comunitario • Amplias zonas ajardinadas Características principales • Ático en El Encinar de los Reyes • Azotea de 80 m² edificable • Balcón de 17 m² • 4 dormitorios (posibilidad de 5) • 3 baños (2 reformados) • Cocina independiente con office • Aire acondicionado por conductos • Suelo radiante • 2 plazas de garaje • Trastero • Urbanización privada con seguridad 24h Vivir en El Encinar de los Reyes El Encinar de los Reyes, junto a La Moraleja y a solo 7,5 km de Madrid, es una de las zonas residenciales más exclusivas del norte de la capital. Destaca por su entorno verde, tranquilidad, ambiente familiar y excelente oferta educativa, sanitaria y comercial, con el Centro Comercial El Encinar a pocos minutos. Un ático único por ubicación, vistas y potencial de ampliación. Las viviendas con azotea edificable en El Encinar de los Reyes son extremadamente escasas en el mercado. Algunas imágenes han sido tratadas con I.A. y muestran posibles opciones de reforma. ¿Te imaginas vivir aquí? Ref. VMN2506010 Nº AICAT: 8446