Flats, penthouses and duplexes for sale with terrace in Puerto de Garrucha, Garrucha

Piso en primera línea del Paseo del Malecón, en pleno corazón de Garrucha. Esta vivienda ocupa una de las posiciones más privilegiadas del Levante Almeriense: acceso directo desde el paseo marítimo, el puerto a sus pies y la playa a apenas unos metros. Vivir aquí significa tener la lonja, los restaurantes de pescado fresco, los comercios y los servicios del centro urbano al alcance de un paseo, sin necesidad de coger el coche. / / El inmueble se integra en un edificio de aspecto moderno construido en 2009, con ascensor y acceso a pie llano. Aunque el rellano salva un desnivel de unos seis escalones, el edificio dispone de plataforma elevadora instalada, por lo que la vivienda es plenamente accesible para personas con movilidad reducida. Cuenta además con portero electrónico y puerta de seguridad, dos detalles que aportan tranquilidad tanto a quien reside todo el año como a quien utiliza la casa como segunda residencia. / / La vivienda, situada en una tercera planta, tiene 97,24 m² construidos distribuidos en una sola planta, más una terraza privada. Su orientación este regala luz natural desde primera hora y unas vistas espectaculares al puerto, al paseo marítimo, a la lonja municipal y a la playa en su flanco derecho. El salón comedor es de gran tamaño y comunica con la terraza mediante una amplia ventana corredera, creando un espacio continuo ideal para comer al aire libre o contemplar la actividad del puerto. La cocina es independiente y dispone de lavadero anexo. / / Se distribuye en tres dormitorios y dos cuartos de baño. El dormitorio principal es doble, con balcón propio orientado al puerto y a la playa, armario de mueble y baño en suite con plato de ducha. Los otros dos dormitorios —uno individual y otro con capacidad para cama de matrimonio o dos camas individuales— cuentan con ventana al patio de luces del edificio, lo que garantiza iluminación y ventilación natural. El segundo cuarto de baño, también con plato de ducha, da servicio a esta zona. / / El estado de conservación es impecable. La decoración responde a un estilo actual y moderno que transmite la sensación de estrenar vivienda. Se entrega completamente amueblada y con la cocina equipada, de modo que el comprador puede instalarse desde el primer día sin realizar ninguna inversión adicional. Dispone de aire acondicionado centralizado frío y calor, y de ventanas de aluminio con doble acristalamiento que mejoran el aislamiento térmico y acústico. / / Garrucha se ha consolidado como uno de los destinos más demandados de la costa de Almería, con un puerto en plena actividad, una amplia oferta gastronómica y una playa urbana de arena a pie de paseo. Los pisos en primera línea del Paseo del Malecón son un producto escaso: la fachada marítima está totalmente consolidada y las oportunidades de compra aparecen con cuentagotas, lo que refuerza su comportamiento como inversión y su potencial de alquiler vacacional. Una vivienda de estas características, lista para entrar a vivir y sin barreras arquitectónicas, reúne los requisitos de quien busca residencia habitual, segunda vivienda o rentabilidad.