Flat of 190 m² in N/A, Riberas
Riberas, Donostia - San Sebastián
Riberas de Loiola, junto a la pasarela del río, ático de 109 m² útiles (sin computar solarium) / 190 m² construidos, totalmente exterior y orientado al Sur-Este, con 2 amplias terrazas, una en la misma planta de 26 m² y otra en la cubierta de 66 m² (solarium). Destaca por su gran luminosidad en todos sus espacios y sus grandes ventanales al exterior, además de por sus amplias terrazas. Una vivienda muy completa. Totalmente exterior y con salida a la terraza tenemos el salón-comedor y 3 dormitorios dobles de gran tamaño (15 m² el principal con vestidor y baño, 10 m² los otros 2 dormitorios). A patio de manzana abierto son exteriores la cocina-comedor y un segundo baño. La vivienda se encuentra en buen estado de conservación. Cuenta con ventanas de aluminio de doble cristal climalit, carpintería de roble en suelos, puertas y armarios y calefacción y agua caliente por caldera de gas central con contador individual. El edificio es de construcción reciente (2007), cuenta con un portal sin barreras, ascensor amplio y acceso para minusválidos. En la zona hay gran oferta de garaje y trasteros en venta, si bien esta vivienda no cuenta con garaje. Opciones cercanas de garajes (raya de garaje sobre los 25.000 €, garaje cerrado sobre los 50.000 €). Zona muy cómoda y bien comunicada. Andando al centro a través del parque de Cristina Enea en 15 minutos y con varias líneas de autobús. Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.
- 3 rooms·
- 2 bath·
- 190 m²·
- 7th floor
