Flat of 47 m² in Donostia - San Sebastián, Gipuzkoa
Donostia - San Sebastián , Zona de, Igeldo
¿Buscando tu nuevo hogar en Donosti? Hoy te presentamos esta fantástica oportunidad en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de la ciudad. Se vende apartamento cómodo, impecable y completamente exterior en el barrio de Igeldo, listo para entrar a vivir y diseñado para que comiences a disfrutarlo desde el primer día. Ubicado junto a la plaza del barrio y con una inmejorable orientación suroeste, la vivienda destaca por su excelente luminosidad y el sol que recibe a lo largo de todo el día. Su distribución aprovecha al máximo el espacio, ofreciendo un acogedor salón con salida directa a un agradable balcón, una cocina abierta totalmente integrada, un baño completo con bañera y un confortable dormitorio exterior con un amplio armario empotrado. Como detalle muy práctico para el clima donostiarra, la habitación cuenta además con una ventana a un patio tendedero cubierto para facilitar la colada. En cuanto a calidades, la propiedad se encuentra en estado impecable y cuenta con confortables acabados como calefacción por suelo radiante, termo eléctrico de 100 litros para el agua caliente, ventanas de madera climalit, suelos laminados, puertas de roble y paredes lisas. La vivienda se ubica en un edificio de hormigón construido en 2005 con fachada en aplacado de piedra, sin derramas pendientes y equipado con ascensor a cota cero, lo que garantiza total accesibilidad sin barreras arquitectónicas. Además, el precio incluye una cómoda raya de garaje de 13 m² en la misma finca. Vive rodeado de paz y naturaleza en un entorno privilegiado, pero con la comodidad de disponer de parada de autobús a un paso y excelente comunicación por carretera con el centro de la ciudad. ¿Crees que puede ser el piso que llevas tiempo buscando? No esperes más y ¡llámanos! Te abriremos encantados la puerta hacia tu nuevo hogar. Gastos adicionales de compra: ITP (Impuesto de transmisiones patrimoniales): Del 2,5% en caso de que vaya a ser tu vivienda habitual y no tengas un 25% o más de una vivienda en el mismo municipio. Del 6% en caso de que seas gran tenedor (que tengas más del 50% en más de 5 viviendas). Del 4% en el resto de casos. Este porcentaje se aplicará sobre el valor real de la transmisión que, en el caso de viviendas, como regla general, no deberá ser inferior al valor catastral. Puedes ver toda la información específica sobre este impuesto en la página oficial de Hacienda: https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t Gastos de Notaría, Registro y Gestoría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 200€. El gasto habitual entre las tres cosas es de, aproximadamente, entre el 1 - 1,5% del precio de compra que se abonará en la Notaría en la que el comprador elija firmar la escritura de compraventa Gastos asociados a tu hipoteca (consultar con el banco)
- 1 room·
- 1 bath·
- 47 m²·
- 1st floor
