Flats, penthouses and duplexes for sale with heating in Almeda - El Corte Inglés, Cornellà de Llobregat

Magnífica vivienda de reciente construcción, situada en una de las zonas más demandadas de Cornellà de Llobregat: Almeda. Una ubicación privilegiada, junto a El Corte Inglés, rodeada de todo tipo de comercios, servicios, colegios, zonas de ocio y restauración, y con excelentes comunicaciones mediante transporte público. Además, se encuentra a pocos pasos de la estación de Ferrocarriles Catalanes, lo que permite disfrutar de una conexión rápida y cómoda con Barcelona y otras localidades del área metropolitana. Ubicada en una primera planta con ascensor, la vivienda cuenta con una distribución moderna y funcional. Dispone de tres habitaciones, un amplio y luminoso salón-comedor con cocina abierta, creando un espacio diáfano y actual, con salida directa a un balcón. La cocina, integrada en la zona de día, ideal tanto para el día a día como para disfrutar de momentos en familia o con amigos. Dispone además de un baño moderno con plato de ducha, así como de aire acondicionado y calefacción por conductos. Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su terraza superior privada. Un espacio perfecto para tomar el sol, relajarse, disfrutar del aire libre o crear una zona exterior privada a tu gusto. Además, el ascensor de la finca llega directamente hasta la planta superior, facilitando su acceso a esta fantástica terraza. Información y documentación del inmueble: Superficie: 90 m² construidos y 82 m² útiles. Cédula de habitabilidad: CHB0264******* Certificado energético: LRG******, obra Acabada / Edificación 2025 Certificado de amianto: No aplica. Cargas: El Inmueble se entregará libre de cargas y gravámenes. Precio y condiciones económicas: Precio base de venta: 430.000 € Honorarios de intermediación: 2% (8.600 €) Impuestos aplicables: IVA 10% (43.000 €) y AJD 1,5% (6.450 €). Precio final completo: 488.050 € Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad derivados de compra no están incluidos y se calcularán según los aranceles oficiales regulados por ley (RD 1426/1989 y RD 1427/1989) sobre la cuantía de la compraventa (estimación estándar entre 1.200 € y 2.000 €). Corresponde libremente al comprador la elección del Notario ante el cual se procederá a la elevación a público de la escritura de compraventa. Todas las cantidades anticipadas en concepto de reserva/propuesta de compra/contrato de arras se deducirán íntegramente del importe inicial pendiente de abonar en el acto de elevación a público de la escritura de compraventa. Los pagos de reserva, arras y el saldo final se efectuarán conforme a la Ley 11/2021 de prevención del fraude fiscal, admitiéndose exclusivamente la transferencia bancaria. ¿Quieres visitar este inmueble? Llámanos. En Grocasa contamos con más de 40 oficinas en Catalunya y Com. Valenciana y más de 10 años de experiencia en el sector inmobiliario. Te acompañamos en todo el proceso de compraventa, desde la publicación hasta la firma, con apoyo legal especializado. Además, a través de nuestro partner GoHipoteca, cuentas con un estudio personalizado y sin compromiso de tu caso: negocian con más de 20 entidades para conseguirte la mejor financiación posible según tu perfil, con posibilidad de financiación de hasta el 100%, incluso en situaciones que otros consideran complicadas. El precio no incluye los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, gestoría, registro de la propiedad, ITP, AJD ni honorarios de intermediación. Nuestros asesores te informarán con detalle antes de realizar la visita. Este inmueble es comercializado por la oficina Grocasa Cornella de Ll. Centre, ubicada en Carrer de Joan Maragall, 2, Local 1 08940 Cornellà de Llobregat, con razón social Gr Cornella Centre S.L.U y CIF B05390745. Registro AICAT 11069. Para más información sobre Grocasa, nuestras oficinas y nuestros servicios, puedes visitar nuestra web.