Residential in Carrer de Dolors Almeda i Roig, 58, Almeda - El Corte Inglés
Se ofrece solar urbano con edificación existente a derribar, situado en zona urbana consolidada de Cornellà de Llobregat, a escasos minutos de estación de metro y del eje comercial de El Corte Inglés. Ubicación estratégica, ideal para desarrollo de obra nueva en un entorno con demanda residencial estable. La parcela presenta las siguientes condiciones: • Clasificación: Suelo urbano • Calificación: Zona de barri antic en renovación urbana (Clau 12RU) • Uso principal: Residencial • Altura reguladora máxima: 10,40 m (Planta baja + 2 plantas) • Fondo edificable: 11,00 m • Superficie edificable estimada: aprox. 270–280 m² construidos, según parámetros urbanísticos • Edificabilidad: conforme a los parámetros del PGM-76 • No incluida en ningún polígono ni sector de actuación • Licencia urbanística viable conforme a los parámetros vigentes Datos catastrales: • Superficie gráfica de parcela: 233 m² • Parcela urbana sin división horizontal • Superficie construida actual: 93 m² (edificación a demoler) El inmueble permite el desarrollo de una promoción de obra nueva de hasta 3-4 viviendas, en una zona céntrica, bien comunicada y plenamente consolidada. Ideal para promotora o constructora que busque desarrollar una promoción residencial en una zona céntrica, consolidada y bien comunicada de Cornellà de Llobregat. Render orientativo disponible para visualizar una posible edificación. Se facilita documentación urbanística y catastral a interesados.
- 233 m²
