Flat of 133 m² in Poble Nou
Poble Nou, Vilafranca del Penedès
Ubicada en el barrio de Poble Nou de Vilafranca del Penedès, esta vivienda disfruta de una excelente localización, muy cerca del centro comercial de la ciudad, de la estación de autobuses, de la estación de tren y de todo tipo de servicios. Vilafranca del Penedès se encuentra a aproximadamente 55 kilómetros de Barcelona, con un trayecto de unos 45-50 minutos en coche. Dispone de buenas comunicaciones mediante la AP-7, la N-340, la C-15 y la conexión con la C-32. Descubre esta singular vivienda, completamente reformada en 2026, distribuida en cuatro niveles y caracterizada por sus espacios amplios, luminosos y funcionales, además de un magnífico patio privado. En el primer nivel encontramos una habitación con una atractiva ventana tipo mirador, perfecta como dormitorio, despacho, vestidor o zona de invitados. El segundo nivel constituye el corazón de la vivienda. Dispone de una moderna cocina americana conectada con un amplio salón-comedor, creando un espacio abierto, cómodo y acogedor. Desde esta estancia se accede directamente, mediante una gran puerta acristalada, al espacioso patio privado, que proporciona abundante luz natural y una excelente conexión entre el interior y el exterior. En la parte final del patio encontramos una práctica zona cubierta, actualmente equipada con el calentador de agua y una pica preparada para instalar lavadora y secadora. Gracias a sus dimensiones, este espacio ofrece múltiples posibilidades de adaptación como zona de lavandería, taller, almacén o incluso como cocina cerrada. En el tercer nivel se encuentran una segunda habitación y un práctico aseo de servicio. El cuarto nivel está destinado a la zona principal de descanso. Cuenta con un amplio dormitorio doble con un gran ventanal orientado al patio, que aporta luminosidad y una agradable sensación de amplitud. El dormitorio dispone, además, de un espectacular armario empotrado de suelo a techo y de pared a pared, ofreciendo una gran capacidad de almacenaje. En este mismo nivel se encuentra un espacioso baño completo con plato de ducha y espacio suficiente para incorporar un mueble auxiliar o toallero. La vivienda dispone de bomba de frío y calor en el salón-comedor y en el dormitorio principal, ventanas y puerta de acceso al patio de aluminio con doble acristalamiento, mosquiteras y suelos de parqué y gres. Escalera con el hueco del ascensor y puerta realizados, pendiente de la instalación del ascensor. Una propiedad limpia, fresca, luminosa y completamente reformada, ideal para quienes buscan una vivienda diferente, con espacios exteriores, una distribución versátil y una ubicación excelente. Una vivienda con carácter, amplitud y un magnífico patio, lista para entrar a vivir. No dudes en solicitar una visita. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención al cliente, así como la normativa sectorial vigente en materia de consumidores, usuarios y vivienda, se hace constar que el precio de venta ofertado corresponde al precio de comercialización del inmueble e incluye a los honorarios de intermediación inmobiliaria. El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que correrán a cargo de la parte compradora, de acuerdo con la normativa aplicable: ITP, o bien IVA y AJD, Notaría, Registro de la Propiedad, según aranceles oficiales vigentes y gastos de gestoría, si procede. Cédula Habitabilidad vigente: CHB0086462**** con caducidad: 12/03/2035. Certificado Eficiencia Energética:NH1P8**** Consumo: G-334 Kwh/m2 año Emisiones: F-56 KgCO2/m2 años con caducidad hasta el 18/02/2030. La vivienda está incluida en una zona de mercado tensionado. Propiedad: No es gran tenidor. Estado del inmueble: Completamente reformado, para entrar a vivir. Superficie útil: 99m2. Superficie construida: 133m2. API A11190 AICAT 13300
- 3 rooms·
- 2 bath·
- 133 m²·
- 1st floor·
- Air conditioning
