Flats, penthouses and duplexes for sale for renovation in Eixample, Barcelona

Engel & Völkers tiene el placer de presentarles en exclusiva esta maravillosa propiedad en el corazón de Barcelona, en Antiga Esquerra de l'Eixample, en la confluencia de Balmes con Consell de Cent, de 148 m², que ofrece cuatro estancias, dos baños, terraza y dos balcones, en una elegante finca regia preciosa, de arquitectura modernista, con la ITE recién pasada y muy bien mantenida. Su amplitud y carácter clásico brindan un lienzo excepcional para crear una residencia contemporánea a medida. La luz natural y las múltiples orientaciones de los balcones y terraza—suroeste y noreste— realzan su atmósfera urbana y refinada y le dan sol y luz a todas las horas del día. Es un piso de doble orientación, tanto a calle como a un maravilloso patio de Eixample, que garantiza la ventilación cruzada para la que lo diseñaron los arquitectos modernistas. El parquet de roble macizo aporta calidez y nobleza, mientras que el ascensor, la calefacción a gas con radiadores en todo el piso, la climatización split en el salón, el sistema de alarma y la lavandería interior garantizan confort y funcionalidad. Su estado actual, pendiente de renovación, permite transformar cada espacio según un proyecto de alto nivel. La finca dispone de una amplia azotea en la cubierta para uso de todos los propietarios. La propiedad está disponible de inmediato y la Nota Simple no tiene ninguna carga. Dispone de Certificado de Eficiencia Energética y de Cédula de Habitabilidad. Es una comunidad muy bien cuidada que no admite pisos turísticos. Una oportunidad extraordinaria para diseñar un hogar exclusivo en Barcelona, combinando el encanto arquitectónico de principios del siglo XX con el lujo personalizado de la vida moderna. No dude en llamarnos para organizar una visita, será un placer. En pleno Eixample de Barcelona, esta ubicación privilegiada seduce a quienes buscan elegancia urbana, cultura y una conexión excepcional con la ciudad. Carrer de Balmes se encuentra junto a Rambla de Catalunya y a pocos minutos del Passeig de Gràcia, en un entorno de arquitectura modernista, boutiques exclusivas y gastronomía de primer nivel. La infraestructura es inmejorable: las estaciones de FGC y metro de Provença están a unos 5 minutos a pie, mientras que Plaça de Catalunya se alcanza en aproximadamente 10 minutos caminando. El aeropuerto de Barcelona-El Prat queda a unos 25 minutos en coche o 35 minutos mediante transporte público. A escasa distancia se encuentran Casa Batlló y La Pedrera, ambas a unos 10 minutos a pie, además del Barrio Gótico, el mercado de La Boqueria y una extraordinaria oferta de restaurantes, galerías y teatros. Una dirección refinada y céntrica que encarna el estilo de vida barcelonés más sofisticado, con todo lo esencial al alcance y una conectividad excepcional.