Duplex for sale with swimming pool in Rodalies Barcelona - Arc de Triomf, Barcelona

Dolça Llar presenta en Exclusiva esta extraordinaria vivienda para quienes entienden que una propiedad puede ser, al mismo tiempo, una obra de arte y un hogar. Hay viviendas que no se compran. Se eligen. Este dúplex de 310 m² en pleno corazón de El Born no es una propiedad más en el mercado: es una declaración de intenciones. Obra nueva de alto standing, arquitectura contemporánea de primer nivel y acabados que compiten con los mejores hoteles boutique de Europa. Todo ello a 171 metros del Palau de la Música Catalana —Patrimonio de la Humanidad UNESCO— y a 50 metros de la boca de metro. UN EDIFICIO CON ALMA: La vivienda se integra en un edificio singular: una antigua fábrica textil barcelonesa de los años 60 completamente rehabilitada en 2018, que conserva su icónico cartel original en fachada. El lobby de acceso, presidido por una escultura de bronce de gran formato, anticipa lo que espera al visitante. Un espacio que no pasa desapercibido. DISTRIBUCIÓN: Dos plantas con acceso independiente desde el edificio —concebidas para vivir en su totalidad o para ofrecer total privacidad entre zonas. La planta inferior (133 m² + 37m² exterior) alberga tres habitaciones con suelo de roble, dos de ellas con baño en suite, vestidor privado y acceso directo a la piscina privada. La planta superior (93 m² + 35m² terraza) concentra el salón-comedor de grandes dimensiones integrado con la cocina de diseño, y abre a una terraza exterior con jardín y zona lounge. CALIDADES QUE MARCAN LA DIFERENCIA: -Piscina privada con jardín tropical, deck de madera y zona lounge — un oasis en el centro de Barcelona. -Suelos de madera de roble en toda la vivienda — calidez y elegancia en cada estancia. -Baños de lujo con suelo radiante, revestimientos en mármol natural, duchas de lluvia empotradas, sanitarios suspendidos de diseño y mobiliario a medida. -Cocina de diseño con isla de mármol negro, grifo dorado, electrodomésticos integrados de alta gama y columna de almacenaje de suelo a techo. -Techos altos con iluminación LED perimetral integrada y pletinas de luz arquitectónica. -Carpintería de aluminio de gran formato con acristalamiento panorámico — el exterior entra dentro. -Escalera interior de acero con barandilla de cristal — guiño al diseño industrial del edificio. Aire acondicionado por conductos en todas las estancias y planta baja polivalente. -Domótica, sistema de sonido integrado y vídeo portero. -Trastero de grandes dimensiones y plaza de aparcamiento incluidos UBICACIÓN DE REFERENCIA: El Born es el epicentro cultural y gastronómico de Barcelona: diseño, arte, restauración de nivel y una vida de barrio irrepetible a pocos metros. A 389 m de la Catedral, a 200 m del Mercado de Santa Caterina, a 1,2 km del Passeig de Gràcia, con metro L1/L4 Urquinaona a 50 metros y aeropuerto El Prat a 35 minutos en Aerobús. Vivir aquí es vivir en el lugar que otros solo visitan. No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos y agenda tu visita. Posibilidad de asesoramiento financiero gratuito. El precio no incluye gastos de notaría, registro, impuestos ni honorarios al comprador. ¡Llámanos para más información!