Duplex in Calle Maestro Solano, San Carlos - San José
Magnífico piso dúplex ubicado en una tranquila y bien comunicada zona de la ciudad de Sevilla. Una vivienda que combina comodidad, amplitud y un espacio exterior ideal para disfrutar del clima sevillano durante todo el año. En la planta principal encontramos un amplio salón, muy luminoso y con espacio suficiente para crear una acogedora zona de estar y comedor. La cocina independiente, dispone de un espacio anexo donde se sitúan el termo de gas natural y la lavadora, ofreciendo una zona práctica y funcional para el día a día. En esta misma planta se ubica un aseo de cortesía, equipado con lavabo y WC. Desde el hall de entrada, que cuenta con un armario empotrado, parte la escalera que conduce a la segunda planta. En este nivel se encuentran un dormitorio sencillo, muy luminoso y con amplio armario empotrado, un baño completo y el dormitorio principal, que dispone de baño privado en suite, un gran armario empotrado, aportando comodidad, privacidad y un excelente espacio de almacenamiento. El acceso a la terraza, uno de los puntos más destacados de la vivienda, se realiza desde esta planta. Con aproximadamente 62 m², la terraza se divide en dos zonas diferenciadas por el hueco de la escalera, lo que permite crear distintos ambientes —zona chill out, comedor exterior o área de jardinería— según las necesidades y gustos de cada propietario. La vivienda cuenta además con plaza de garaje y un amplio trastero, ambos situados en la planta sótano del complejo residencial, ofreciendo así mayor comodidad y capacidad de almacenamiento. Situada en Calle Maestro Solano, esta vivienda ofrece un entorno tranquilo y bien comunicado, con todos los servicios cercanos: comercios, transporte público, centros educativos y zonas verdes. Una oportunidad ideal tanto para familias que buscan espacio y confort como para quienes desean disfrutar de una vivienda con una gran terraza privada en la ciudad de Sevilla. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. – F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
- 2 rooms·
- 3 bath·
- 105 m²·
- 1st floor
