House or chalet in Calle Rossinyol, 1, Trinitat
Trinitat, Valencia Capital
CASERO©CASAS, Vende: CASA EN ESQUINA DE 2 PLANTAS CON TERRAZA. CON NIVEL DE PROTECCIÓN PARCIAL. 2 PLANTAS. REHABILITACIÓN INTEGRAL. USO ACTUAL COMERCIO Y RESIDENCIAL. USO PROPUESTO RESIDENCIAL Y/O COMPATIBLES. _ Está ubicado frente al puente de La Trinitat, al lado del Museo de Bellas Artes y Junto al Real Monasterio de La Trinidad. A solo unos metros de los Jardines del Turia y Los Jardines del Real. En la Calle Vuelta del Ruiseñor ( calle peatonal), esquina con la Calle Alboraya y frente a la Calle San Pio V, desde donde, cruzando el río andando, por el puente de La Trinidad, podemos llegar en unos minutos al centro histórico, a la Basílica de La Virgen y a La Catedral, entre otras muchísimas referencias monumentales del Centro Histórico de Valencia. _ Edificio PROTEGIDO PARCIALMENTE. Nivel de Protección 3º PGOU 1989. Permite el cambio de uso a RESIDENCIAL Y/O COMPATIBLES. Ubicación: Calle Vuelta de Ruiseñor, número 1Distrito: La Saidía. Barrio: La Trinitat. _ Año de Construcción: 1900 - 1930 _ Distribuido en 2 Plantas: 1 Bajo comercial actualmente y 1 Planta vivienda con 1 terraza grande. _ Se trata de 2 referencias catastrales. _ SUPERFICIE DE LA PARCELA: 190 m2_ _ SUPERFICIE CONSTRUIDA. Bajo: 190 m2. Piso: 148 m2. Con terraza aparte. _ Construidos actualmente 338 m2. INFORMACIÓN GENERAL: _ Se trata de un edificio PROTEGIDO con Nivel de Protección 3º PGOU 1989, siendo el Año de Construcción del edificio 1900 - 1930. _ La protección permite la apertura de huecos en la fachada de la calle Alboraya, siguiendo el criterio de la fachada principal en calle Vuelta del Ruiseñor. _ También está permitida la agregación y segregación. _ EDIFICACION. SISTEMA CONSTRUCTIVO. Vertical: Muros de carga de ladrillo macizo. Horizontal: Vigas de madera. Cubierta: Inclinada a dos aguas. Compuesta de ladrillo, vigas de madera y teja. NORMATIVA DE APLICACIÓN. SEGÚN INFORME DE CIRCUNSTANCIAS URBANÍSTICAS. _ Normas Urbanísticas y de Protección del PEP EBIC 08 CONDICIONES PARTICULARES. INTERVENCIONES PERMITIDAS. _ CONSERVACIÓN: - Mantenimiento. - Consolidación. _ RESTAURACIÓN. _ REHABILITACIÓN: - Modernización de las instalaciones. - Redistribución del espacio interior. MUY IMPORTANTE: _ En caso de ser de su interés, tiene a su disposición la información Catastral y el Informe de Circunstancias Urbanísticas. _ Recomendamos la solicitud de un informe actualizado técnico y urbanístico del edificio al Ayuntamiento de Valencia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- _ La información suministrada, lo es a título informativo, podría contener algún error, no supone compromiso contractual. Si lo necesita, tenemos a su disposición los documentos del Catastro y el Informe de Circunstancias Urbanísticas que han sido utilizados para dar a conocer esta información. _ Antes de cualquier decisión de compra, recomendamos la visita al edifico con un técnico competente para el asesoramiento a nivel de la intervención en el edificio, cumplimiento de las normas urbanísticas y las posibles consultas en el Ayuntamiento de Valencia para conocer con mayor detalle los usos permitidos, la normativa a cumplir y documentación a presentar en función del proyecto a realizar. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CASERO©CASAS / PACO CASERO GESTION INMOBILIARIA PERSONALIZADA. Servicios Propiedad Inmobiliaria e Industria / Epígrafe / sección I. A. E. 834 1 - C. E. N. A. E 4110 - NIF. 19881786B ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- 1 room·
- 1 bath·
- 338 m²·
- Terrace
