Houses in Somió
Somió, Gijón
Exclusivo chalet Passivhaus en Somió, Gijón Si busca su nuevo hogar con vistas a la bahía de Gijón y a pocos minutos del centro de la ciudad, le presentamos una vivienda única en Asturias, en una de las zonas residenciales más exclusivas y demandadas de Gijón. Este impresionante chalet independiente en la carretera de la Providencia-Somió combina arquitectura contemporánea, eficiencia energética de última generación y un diseño pensado para disfrutar del máximo confort y calidad de vida. Construida bajo el exigente estándar Passivhaus Plus, la vivienda ofrece un extraordinario aislamiento térmico y acústico, garantizando una temperatura óptima durante todo el año con un consumo energético mínimo. Sus grandes ventanales y excelente orientación proporcionan una luminosidad natural excepcional en todas las estancias. La propiedad destaca por sus materiales de alta calidad, espacios amplios y funcionales, así como por su avanzada tecnología energética: carpintería exterior pasiva de PVC, instalación de paneles solares, cargador para vehículo eléctrico y batería de acumulación de 10 kW. Ubicada a menos de un kilómetro del paseo de la playa de San Lorenzo y del Rinconín, permite disfrutar de la tranquilidad de Somió con todos los servicios, zonas verdes y el mar a escasos minutos. Por otro lado, si su idea es invertir y no vivir en ella de momento, dispone de Licencia de Vivienda Vaccional reconocida y con excelente puntuación, que le permitirá rentabilizarla sin problema durante el tiempo que quiera. Actualmente la vivienda esta distribuida para que una familia pueda disponer de una zona de apartamento independiente (para un hijo, un familiar que conviva...etec) e incluso podría llegar a disponerse de otro más en la planta baja. Distribución de la vivienda: Planta garaje: Amplio garaje de aproximadamente 45 m², cuarto de telecomunicaciones, cuadros energéticos, sistema de Aerotermia...etc. Planta baja: Dos dormitorios, dos baños completos, cocina-sala, cuarto de lavandería ( preinstalado para hacer otra cocina si es necesario) y hall de entrada. Primera planta (acceso principal): Espectacular espacio abierto con cocina y salón, 2 dormitorios, baño, hall y amplia terraza. Planta bajo cubierta: Dormitorio, baño completo y terraza privada. Características destacadas: Chalet independiente Certificación Passivhaus Plus Máxima eficiencia energética Paneles solares Cargador para vehículo eléctrico Carpintería exterior PVC pasiva Espacios amplios y muy luminosos Varias terrazas A menos de 1 km de la playa de San Lorenzo y El Rinconín Zona residencial exclusiva Excelente conexión con el centro de Gijón y la costa Una vivienda diferente, moderna y sostenible, diseñada para quienes buscan exclusividad, eficiencia y bienestar en un entorno privilegiado. Una vivienda preparada para el futuro, donde confort y sostenibilidad van de la mano. LOS IMPUESTOS Y GASTOS DE COMPRA NO SE ENCUENTRAN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (a partir del 8% según el precio de compra), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. . Iva. - Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. - Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. - Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. - Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULAD...
- 4 rooms·
- 3 bath·
- 292 m²·
- Terrace·
- Heating
