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Vivir en Los Alcázares es disfrutar del Mediterráneo todo el año, y este tríplex con espacios exteriores, buhardilla y solárium es una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión. 📐 Distribución cómoda y funcional Planta baja Amplia terraza delantera, perfecta para comidas al aire libre o zona chill-out Salón luminoso con cocina americana Baño completo en planta baja Patio interior, ideal como lavadero, almacenaje o rincón exterior privado Planta primera Dos dormitorios con luz natural Baño completo en planta primera Planta superior Buhardilla habilitada como tercera habitación Solárium privado, ideal para tomar el sol, relajarte o crear una zona de ocio 👉 En conjunto: 3 dormitorios, 2 baños, terraza, patio y solárium, una vivienda muy completa por 173.000 € en una de las zonas con mayor demanda del Mar Menor. 📈 Por qué Los Alcázares es una gran oportunidad ahora Durante el último año, Los Alcázares ha mostrado un comportamiento muy positivo en compraventas, impulsado por: Alta demanda de vivienda habitual Fuerte interés como segunda residencia Buen rendimiento del alquiler vacacional y de temporada Escasez de producto bien ubicado a precios contenidos 👉 Comprar ahora supone entrar en mercado antes de nuevas subidas, en una zona consolidada, con servicios, clima estable y atractivo internacional. 💶 Gastos totales de compra (Región de Murcia) 🧾 Impuestos y gastos obligatorios Precio de compra: 173.000 € ITP general 7,75 %: 13.407,50 € Notaría: 700 – 1.000 € Registro: 400 – 700 € Gestoría (si se utiliza): 300 – 600 € ✅ Total estimado de compra ➡️ Entre 194.300 € y 195.000 € aprox. (importe orientativo, puede ajustarse según el caso concreto) 🔹 Opción de ITP reducido en la Región de Murcia En determinados supuestos, el comprador puede beneficiarse de un ITP reducido del 3 %, lo que supone un ahorro muy importante. Se aplica, entre otros casos, cuando: ✔️ Menores de 35 años ✔️ Familias numerosas ✔️ Personas con discapacidad ≥ 65 % ✔️ Vivienda destinada a residencia habitual ✔️ Cumplimiento de límites de renta establecidos por la Comunidad Autónoma 📉 Con ITP reducido al 3 %: Impuesto: 5.190 € Ahorro frente al 7,75 %: 8.217,50 € 👉 En Simihogar analizamos tu perfil para comprobar si puedes acogerte a este beneficio fiscal. 💡 Posibles soluciones de compra Hipoteca hasta el 80 % del valor Estudio de financiación personalizada Compra como vivienda habitual o inversión con alta liquidez futura Optimización fiscal y acompañamiento integral hasta notaría