59 Chalets for sale in Playa Caganer d'es Duc, Girona, Spain

Dils Lucas Fox presenta esta elegante villa contemporánea en un enclave absolutamente privilegiado de la Costa Brava, en primera línea de mar sobre la costa protegida de Ses Negres, entre Sa Riera y Sa Tuna. La vivienda ofrece gran privacidad y unas impresionantes vistas abiertas al Mediterráneo. Gracias a su excepcional ubicación, tan cerca del mar, la propiedad disfruta una extraordinaria sensación de tranquilidad y está rodeada de naturaleza, por el paisaje más auténtico de la Costa Brava. Accedemos a la vivienda desde la planta principal, situada a nivel de calle, donde un elegante vestíbulo con ascensor conecta cómodamente las tres plantas de la casa. La zona de día alberga un luminoso salón, un comedor, una moderna cocina y un aseo de cortesía. Los grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural y ofrecen salida al exterior, a una magnífica terraza con piscina y comedor al aire libre con unas espectaculares vistas al mar y un entorno ideal para compartir momentos con familiares y amigos. La zona de noche dispone de cinco dormitorios, todos ellos con vistas al mar. Tres de las habitaciones cuentan con baño privado, mientras que las otras dos comparten un elegante baño completo. La propiedad disfruta además de licencia turística, de modo que ofrece un excelente potencial de rentabilidad anual. Por ello, resulta ideal como una magnífica residencia privada, pero también como una atractiva inversión en una de las zonas más exclusivas y demandadas de la Costa Brava. La vivienda se sitúa en Sa Riera, Costa Brava, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 480 m² construidos y 271 m² útiles. La vivienda se encuentra en excelentes condición. El precio total de venta es de 2.500.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHG01265423001 la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 13225 y API 4089. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.