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¿Buscas una casa pareada, extremadamente soleada, con terreno propio y ubicada en un entorno rural tranquilo pero bien comunicado? Esta vivienda en Montesín, en San Martín del Rey Aurelio, puede ser justo lo que estás buscando. Ubicada a escasos minutos de Sotrondio, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad del entorno natural y la comodidad de tener todos los servicios cerca. 66 m² de vivienda distribuidos en dos plantas (33 m² por planta) + bajo cubierta totalmente aprovechable. Dos fincas anexas totalmente utilizables: una de aproximadamente 390 m² al frente de la vivienda y otra de unos 500 m² en la parte trasera. El entorno es muy tranquilo, con vistas despejadas al terreno y una orientación que proporciona sol durante todo el día Se recomienda ver TOUR VIRTUAL 3D Se recomienda ver VIDEO DRON para ubicación geográfica Se recomienda ver VIDEO de la vivienda Esta propiedad ofrece múltiples posibilidades: vivienda habitual, segunda residencia o incluso proyecto de turismo rural, gracias a su excelente ubicación y características. A escasos minutos, en Sotrondio, en San Martín del Rey Aurelio, encontrarás colegios, instituto, supermercados, centro de salud, entidades bancarias, farmacias, transporte público (línea de autobús y tren a Gijón y a Oviedo y autobús urbano por toda la cuenca del Nalón), bares, restaurantes y zonas deportivas. Todo lo necesario para el día a día sin largas distancias ni tráfico. Además, la comunicación es excelente: 20 minutos del centro logístico de Amazon en Siero 30 minutos de Oviedo y Gijón 35 minutos de Avilés Acceso asfaltado y línea de autobús escolar muy próxima DISTRIBUCION DE LA VIVIENDA Planta baja: Cocina independiente equipada con cocina de carbón, ideal para los amantes del estilo tradicional asturiano Sala auxiliar actualmente destinada a despensa o almacenamiento Espacio destinado a salón, con muchas posibilidades de distribución Planta superior: 3 habitaciones muy luminosas y soleadas 1 baño completo Corredor tradicional con balcón y vistas directas al terreno, aportando encanto y conexión con el exterior Planta bajo cubierta: Espacio totalmente diáfano y muy útil Perfecto como almacén, zona de trabajo o futuro aprovechamiento según necesidades El tejado está completamente reformado y aislado, lo que supone una mejora muy importante en eficiencia y mantenimiento. La vivienda dispone además de ventanas de doble acristalamiento, mejorando el confort térmico y acústico. Terreno y exteriores: La casa está rodeada por dos fincas muy aprovechables que permiten disfrutar plenamente de la vida al aire libre: Finca delantera de aproximadamente 390 m² Finca trasera de unos 500 m² En el terreno encontramos: Zona de gallinero, ideal para quienes desean una vida más autosuficiente Caseta de aperos para almacenamiento de herramientas o uso agrícola Espacios verdes con múltiples posibilidades: huerta, jardín, zona de ocio o ampliaciones La propiedad cuenta también con garaje a pe de carretera, aportando comodidad y funcionalidad Calma, sol y naturaleza con buena conexión Esta vivienda combina perfectamente la tranquilidad del campo asturiano a 5 minutos del núcleo urbano con todos los servicios. Un lugar ideal para quienes buscan calidad de vida, espacio exterior y una casa con potencial para personalizar a su gusto. Una oportunidad muy interesante para disfrutar del bienestar rural sin renunciar a la comodidad de estar cerca de todo.