OPORTUNITAT!! Excel·lent oportunitat d?inversió en ple nucli històric de Cervera. Es ven immoble en estat ruïnós sobre una parcel·la de 232 m² de sòl, situat en una zona cèntrica i amb molt d?encant, ideal per a promoció residencial o projecte immobiliari amb valor patrimonial. La seva ubicació privilegiada al casc antic permet gaudir de tots els serveis, comerços i accessos a pocs minuts, convertint-lo en una opció molt atractiva tant per a inversors com per a promotors. La finca disposa de qualificació urbanística Clau 2 i es troba dins del conjunt històric protegit (BCIN), mantenint una important edificabilitat. La normativa vigent permet desenvolupar una volumetria equivalent a planta baixa més dues plantes, amb una edificabilitat aproximada d?entre 780 i 820 m² construïbles. Això ofereix la possibilitat de desenvolupar aproximadament 6 habitatges amplis d?entre 90 i 100 m² o fins a 8 habitatges de dimensions més reduïdes, adaptant-se a diferents models de promoció residencial. El fet de trobar-se dins del conjunt històric aporta caràcter i exclusivitat al projecte, mantenint alhora una edificabilitat consolidada molt interessant per a la zona. Una propietat amb gran potencial urbanístic i una ubicació excel·lent, ideal per desenvolupar una promoció residencial en una de les zones més emblemàtiques de Cervera. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). <strong>PARA PROPIETARIOS:</strong> ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa. ¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías. ¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes. ¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo. <strong>Infórmate: 93 632 03 01 - igualada@donpiso.com</strong>