House or chalet in Carrer D'en Santiago Rusiñol, 88, Manlleu
Proyecto plurifamiliar o unifamiliar en solar en esquina con vistas al Montseny — Barrio de Gràcia (Manlleu) Jamas tendra vecinos enfrente: amplias vistas despejadas al Montseny. Esquina con excelente orientación Este–Sur–Suroeste (fondo Oeste). Excelente ubicación en el muy buscado barrio de Gràcia. OPTIMA REPERCUSION. SEGUN ESQUEMAS PROPUESTOS 116 euros/m2 o 171 euros/m2 Contratacion de la gestión integral de proyecto, dirección de obra y comercialización de los pisos resultantes. El valor del solar publicado quedará incluido en el contrato llave en mano a acordar según alcance. Dirección: C/ Rusiñol 88, Manlleu, Barcelona. Ref. catastral: 9802302DG3590S0001WZ Superficie solar: 303 m² (brutos). Cesión obligatoria: 35 m² para acera. Parámetros Urbanísticos (POUM Manlleu – Zona R3a) Condición mínima de licencia: Planta Baja + 1 (PB+1). Ocupación: 100% de la parcela en planta baja. Profundidad edificable: La licencia requiere una profundidad mínima construida del 50% de este fondo edificable. Alineación a vial: Obligatoria por ambos frentes. Opciones de Desarrollo (Orientativas) A) Edificio plurifamiliar PB+1 = 467m2 construidos. Repercusión 171 euros/m2 de techo. Viviendas: 4 en total (según esquema). Aparcamiento: Hasta 6 plazas en Planta Baja. Distribución tipo (superficies útiles): Vivienda 1 (PB): 53,5 m² + patio 17,5 m² Vivienda 2 (PB): 40,5 m² + terraza 22,5 m² Vivienda 3 (P1): 58,5 m² Vivienda 4 (P1): 67,0 m² + terraza 6,0 m² B) Edificio plurifamiliar PB+2. 685m2 construidos. Repercusión 116 euros/m2 Viviendas: 7 en total (según esquema). Aparcamiento: Hasta 6 plazas en Planta Baja. Distribución tipo (superficies útiles): Vivienda 1 (PB): 53,5 m² + patio 17,5 m² Viviendas 2 y 5 (PB/P1): 40,5 m² + terraza 22,5 m² Viviendas 3 y 6 (P1/P2): 58,5 m² Viviendas 4 y 7 (P1/P2): 67,0 m² + terraza 6,0 m² C) Vivienda unifamiliar con patio/jardín Volumetría: PB+1 con posibilidad de dobles alturas (p. ej. , en estar–cocina–comedor), respetando siempre el fondo mínimo y la cornisa. Normativa: El POUM controla por parámetros volumétricos (alineaciones, fondo, altura). Las dobles alturas son compatibles si se respetan dichas cotas. Validación: Requiere anteproyecto y certificado de compatibilidad.Solar en esquina con vistas al Montseny — Barrio de Gràcia (Manlleu) Jamas tendra vecinos enfrente: amplias vistas despejadas al Montseny. Esquina con excelente orientación Este–Sur–Suroeste (fondo Oeste). Excelente ubicación en el muy buscado barrio de Gràcia. OPTIMA REPERCUSION. SEGUN ESQUEMAS PROPUESTOS 116 euros/m2 o 171 euros/m2 Con la compra del solar ofertamos tambien acordar la contratacion de la gestión integral de proyecto, dirección de obra y comercialización de los pisos resultantes.
- 3 rooms·
- 3 bath·
- 180 m²
