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INVERSIÓN CON RENTAS DIVERSIFICADAS Y POTENCIAL DE CRECIMIENTO Se presenta una interesante oportunidad de inversión en Carretera de Catabois, Ferrol, en un edificio de aproximadamente 347 m² construidos sobre una parcela de 590 m², que combina actividad comercial, vivienda independiente y espacios con posibilidades de transformación. Una propiedad especialmente atractiva para inversores que buscan generar ingresos mediante diferentes unidades de explotación y, al mismo tiempo, disponer de margen para incrementar su rentabilidad futura. 1. RESTAURANTE EN FUNCIONAMIENTO Y ALQUILADO En la planta destinada a actividad comercial se encuentra un restaurante actualmente en funcionamiento y en alquiler, lo que permite contar desde el momento de la adquisición con una fuente de ingresos ya existente. El local dispone de: Amplia sala comedor. Terraza exterior. Parking con capacidad para 10 vehículos. Cocina profesional equipada. Espacios preparados para el desarrollo de la actividad hostelera. Buena visibilidad desde la Carretera de Catabois. Una ventaja diferencial para el inversor: la propiedad ya cuenta con una actividad comercial en marcha, reduciendo el riesgo asociado a la puesta en funcionamiento de un nuevo negocio. 2. VIVIENDA INDEPENDIENTE CON POTENCIAL DE ALQUILER El edificio incorpora además una vivienda independiente, con posibilidades de destinarla al mercado de alquiler y generar una segunda fuente de ingresos. La vivienda cuenta con: 5 dormitorios. 2 baños. Terraza. Patio trasero. Espacios amplios y luminosos. Cocina equipada. Por su distribución y número de habitaciones, ofrece diferentes posibilidades de explotación, dependiendo del perfil de inquilino y del proyecto del nuevo propietario. Para hacerse una idea del potencial de la vivienda en la primera planta, compartimos una selección de imágenes renderizadas que permiten visualizar sus posibilidades y el resultado que podría alcanzar tras una pequeña reforma. 3. BODEGA INDEPENDIENTE CON POSIBILIDADES DE REFORMA La propiedad dispone también de una bodega independiente, actualmente susceptible de reforma y transformación. Este espacio representa un importante potencial de creación de valor, pudiendo estudiarse su acondicionamiento para destinarlo a una nueva unidad de alquiler, siempre sujeto a la viabilidad técnica y urbanística correspondiente. UNA INVERSIÓN CON TRES VÍAS DE EXPLOTACIÓN RESTAURANTE EN ALQUILER + VIVIENDA EN ALQUILER + BODEGA PARA REFORMAR Esta combinación convierte el inmueble en una alternativa especialmente interesante para quienes buscan: - Una propiedad con ingresos existentes. - Diversificar las fuentes de renta. - Incorporar una segunda unidad de alquiler. - Crear una nueva fuente de ingresos mediante la reforma de la bodega. - Apostar por una inversión con potencial de revalorización y mejora de rentabilidad. UBICACIÓN: CARRETERA DE CATABOIS · FERROL Situado en Carretera de Catabois, una de las principales vías de Ferrol, el inmueble disfruta de una ubicación con buena visibilidad y conexión con diferentes puntos de la ciudad. La ubicación, junto con la superficie de parcela, el aparcamiento privado y la combinación de usos, aporta un atractivo adicional tanto para la explotación actual como para un futuro proyecto de inversión. UNA PROPIEDAD PARA INVERTIR HOY Y HACERLA CRECER MAÑANA Una oportunidad para adquirir un activo inmobiliario con actividad comercial actualmente en funcionamiento, una vivienda independiente susceptible de alquiler y una bodega con posibilidades de reforma y futura explotación. Solicite más información y conozca las posibilidades de rentabilidad y explotación de este inmueble.