Premises for sale in N-630, 98, Villamanín

En Villamanín, en plena N-630 a la altura del km 98, se encuentra esta propiedad única que combina vivienda y negocio en un enclave privilegiado de montaña, a los pies del Puerto de Pajares, una de las principales vías de conexión entre la meseta y Asturias, con tránsito constante durante todo el año y gran afluencia en épocas de turismo y nieve.
Se trata de un conjunto formado por casa y bar-restaurante con licencia en vigor, asentado sobre una parcela aproximada de 2.000 m², lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para emprender un negocio como para desarrollar un proyecto de vida en un entorno natural incomparable.
El bar-restaurante dispone de una capacidad aproximada para 70 personas y presenta un espacio cálido y funcional, con barra amplia y cómoda, suelos de madera de pino y paredes con aislamiento que favorecen el confort. La cocina se encuentra en funcionamiento y equipada con campana extractora industrial y diferentes elementos necesarios para la actividad. Además, cuenta con varias estancias auxiliares como almacén, con posibilidad de habilitar un comedor privado, zona de baños y acceso directo a patio y zonas exteriores.
Uno de los elementos más singulares del inmueble es su pasado como antigua panadería, conservando en su interior dos grandes hornos tradicionales junto con parte de su maquinaria original. Actualmente tienen un carácter decorativo de gran impacto visual, aportando identidad y un estilo único al espacio, aunque en caso de querer reutilizarlos sería necesario realizar una revisión técnica.
En el exterior, la propiedad ofrece múltiples posibilidades gracias a sus amplias zonas abiertas. Dispone de una terraza delantera que actualmente se utiliza como aparcamiento y una terraza trasera dividida en varios espacios, con aproximadamente 1.000 m² aprovechables, ideal para ampliar la actividad con eventos, zona chill out o comedor exterior. La finca se encuentra cerrada perimetralmente y limita con una arboleda natural que aporta privacidad y un entorno especialmente atractivo.
La vivienda, situada en la planta superior, permite combinar vida personal y profesional en un mismo espacio, con la comodidad de tener el negocio justo debajo. Se distribuye en cinco habitaciones, dos baños, salón, cocina y una amplia terraza. Predominan los suelos de madera, lo que aporta calidez, y en general ofrece una base sólida con posibilidades de actualización y personalización.
La propiedad cuenta con suministros de agua y luz de red, así como sistema de saneamiento mediante fosa séptica biológica ya instalada. La planta baja ha sido renovada en cuanto a instalaciones, mientras que la planta superior conserva instalaciones más antiguas.
En definitiva, una propiedad con gran potencial en una ubicación estratégica, ideal para desarrollar un negocio de hostelería con personalidad propia, aprovechar el flujo constante de paso y el atractivo del entorno natural, y al mismo tiempo disfrutar de un auténtico refugio en la montaña donde vivir y trabajar en un mismo lugar.