Premises for sale in Avenida Burgos, 100a, El Berrocal

**Local en Venta en Avenida de Burgos, Valladolid**

¡Oportunidad única para emprendedores! Este amplio local en venta, ubicado en la transitada Avenida de Burgos, ofrece un espacio ideal para establecer un bar o restaurante. Con 340 m² construidos y 330 m² útiles, el inmueble se distribuye en dos plantas que incluyen una acogedora sala con chimenea en la planta baja, perfecta para crear un ambiente cálido y atractivo. Además, cuenta con dos aseos, un trastero y una despensa que facilitan la operativa diaria.

En la planta primera, encontrarás una cafetería con un comedor espacioso, ideal para recibir a tus clientes. La cocina está completamente equipada y lista para funcionar, mientras que los dos baños adicionales aseguran comodidad para los visitantes. Con 22 metros lineales de fachada y acceso a pie de calle, este local garantiza visibilidad y fácil acceso.

Construido en 1975, el local ha sido mantenido en excelente estado y cuenta con aire acondicionado y salida de humos, lo que lo convierte en una opción atractiva para cualquier tipo de negocio gastronómico. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una ubicación privilegiada en Valladolid. ¡Contáctanos para más información y ven a verlo!