Premises for sale in Paseo de Zorrilla, 219, Parque Alameda - Paula López

Local (doble) en venta en Paseo de Zorrilla 217 (Parque AlamedaCovaresa), Valladolid.
Inmueble de 80 m² construidos con dos accesosdos escaparates, lo que aporta máxima visibilidad y la posibilidad de usar o alquilar cada parte por separado.

· 45 m² en bruto, diáfanos, perfectos para acondicionar según necesidades o alquilar de forma independiente.

· 35 m² acondicionados para alimentación, listos para uso inmediato. Incluyen cámara de frío, mostrador, aire acondicionado, vestuario, almacén y baño. Ideal para charcutería, quesería, encurtidos, frutería, panadería u otras actividades de mínima adaptación (floristería, cosmética natural, tienda gourmet).

~Oportunidad doble

· Inversores → opción de doble renta alquilando cada parte por separado.

· Emprendedores → posibilidad de unificar en un único local con mayor visibilidad, o usar la parte en bruto como almacénobrador de apoyo.

~Cambio de uso → consulta la viabilidad de tu proyecto específico con un técnico especializado.

~Ubicación estratégica

· En soportal con tránsito peatonal y escaparates visibles.

· Aparcamiento gratuito cercano y situado fuera de la ZBE.

· Muy bien comunicado: paradas de bus AUVASA y acceso rápido a VA-30.

· A minutos de Centro Comercial Vallsur y El Corte Inglés Zorrilla.

lt;gt;Precio de venta: 124.900 €lt;gt;

Una propiedad versátil con alto potencial de uso o rentabilidad en uno de los ejes más reconocidos de Valladolid.