Commercial properties for sale in Carcagente, La Raïosa

Ahora con precio actualizado, este local se convierte en una oportunidad especialmente competitiva para empresas, inversores y profesionales que buscan un activo con alta visibilidad, gran superficie y ubicación estratégica en Valencia.

Se vende excelente bajo comercial en Patraix, a tan solo 7 minutos a pie de la Estación Joaquín Sorolla, en una zona con tránsito peatonal y rodado, muy buena conexión y gran proyección comercial.
El inmueble cuenta con 333 m² construidos distribuidos en dos plantas, ofreciendo una superficie amplia, funcional y adaptable a múltiples actividades.

Su gran elemento diferencial es su fachada acristalada de más de 20 metros lineales, con aproximadamente 80 m² de escaparate, lo que garantiza una exposición comercial muy destacada, máxima visibilidad desde la calle y una potente presencia de marca.
Distribución del local:

Sala principal de más de 80 m².
Sala de ventas de aproximadamente 70 m².
Planta superior con sala adicional de unos 50 m².
Varios despachos independientes.
Dos vestuarios independientes.
Baño adaptado para personas con movilidad reducida.
El local dispone de aire acondicionado, cortina eléctrica de seguridad, buenas calidades constructivas y se encuentra en un edificio del año 2003.

Por superficie, fachada, distribución y ubicación, es una opción ideal para clínicas, centros médicos, centros de bienestar, academias, oficinas, coworking, centros de formación, estudios deportivos, showrooms, exposiciones o cualquier negocio que necesite amplitud, imagen y visibilidad.
Gastos del inmueble:

IBI: 1.033 €/año.
Comunidad: 143 €/trimestre.

Un local con nuevo precio de venta, gran escaparate y enorme potencial comercial. Una oportunidad difícil de encontrar en esta zona de Valencia.

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Gastos no incluidos en el precio: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notaría, registro y gestoría.