Industrial buildings for sale in Calle General Bravo, 117, Jinamar

Oportunidad RIC: Edificio Industrial Premium
2 Naves por el Precio de una
Ubicación Estratégica: Parque Empresarial El Cortijo (Telde)

¿Busca maximizar su inversión o expandir su capacidad operativa en una ubicación inmejorable? Presentamos este espectacular edificio industrial que redefine el concepto de versatilidad. Gracias a su configuración y accesos, esta propiedad puede funcionar en la práctica como dos naves independientes bajo un mismo techo, permitiendo duplicar su potencial de explotación o rentabilidad.

El Factor Diferencial: Doble Potencial de Inversión
A diferencia de otras naves de la zona, esta propiedad destaca por su planta sótano de 1.416 m2 con 5,30 m de altura libre. Esto no es un simple almacén; es un espacio productivo real que, sumado a la planta baja, le ofrece casi 3.000 m2 de superficie de alto rendimiento. Puede utilizar una planta y alquilar la otra, o segregar operativamente sus líneas de negocio.

Distribución y Datos Técnicos:
Planta Sótano (1.416 m2): Espacio diáfano con 5,30 m de altura. Conexión mediante ascensor y montacargas de alta capacidad.

Planta Baja (1.420 m2): Gran área operativa con 6,80 m de altura. Dispone de 2 amplios accesos rodados para logística pesada y 3 peatonales.

Zona Administrativa (1.103 m2 totales):

Entreplanta (165 m2): Oficinas de control directo sobre el área de producción.

Primera Planta (938 m2): Espacio corporativo de primer nivel con oficinas, salas de reuniones, áreas de formación y aseos.

Exterior Exclusivo (461 m2): Jardín y huerto privado. Un valor añadido para el bienestar del equipo o como espacio de representación.

Infraestructura de Primera:
Cumplimiento total de normativa PCI (Protección Contra Incendios).

Aljibe propio de 100 m³.

Accesibilidad total para vehículos de gran tonelaje.

¿Por qué es una inversión inteligente?
Apta para RIC: Ideal para materializar beneficios con plenas garantías legales.

Rentabilidad Doble: Al comprar este activo, adquiere dos superficies diáfanas de gran altura, lo que reduce drásticamente el coste por metro cuadrado útil comparado con naves sencillas.

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Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.