Premises for sale in Calle Emilio Planchuelo, 9, El Pilar - La Estación

Nave / local comercial reformado de 200 m², climatizado y con excelente acceso a A-5 en Talavera

Se vende nave / local comercial totalmente reformado, situada en una zona estratégica y tranquila de Talavera de la Reina, ideal para iniciar de forma inmediata cualquier tipo de actividad comercial, profesional o industrial ligera.

El inmueble cuenta con una superficie construida aproximada de 200 m², muy bien distribuida y con un alto grado de funcionalidad.

Características principales
•Amplia zona diáfana, con múltiples posibilidades de uso
•Dos baños completos, uno de ellos con ducha
•Vestuario independiente, ideal para actividades con personal o usuarios
•Oficina cerrada, perfecta para gestión administrativa o atención al público
•Acceso a patio comunitario de unos 15 m², muy práctico como espacio auxiliar
•Instalación eléctrica y de agua totalmente reformadas, en perfecto estado
•Climatización mediante bomba de aire acondicionado y calefacción en toda la nave
•Inmueble reformado y listo para iniciar actividad, sin necesidad de inversión adicional

Accesos y ubicación

La nave destaca especialmente por su excelente accesibilidad y conexión viaria, un factor clave para cualquier actividad profesional:
•Ubicada en una calle amplia, con acceso cómodo para furgonetas y vehículos comerciales, facilitando las operaciones diarias de carga y descarga
•Acceso directo y fluido a la Avenida Francisco Aguirre, una de las principales arterias de Talavera
•A escasos metros de la Avenida Pío XII, lo que permite una conexión rápida con distintos puntos de la ciudad
•Salida rápida y directa hacia la autovía A-5, ideal para actividades que requieren desplazamientos frecuentes, reparto, logística urbana o conexión interurbana
•Muy próxima al centro de Talavera y con acceso ágil tanto a zonas céntricas como a la periferia

Entorno

Ubicada en la zona del Instituto de Maestría (Juan Antonio Castro), en un entorno seguro, consolidado y tranquilo, con buen vecindario y servicios próximos, idóneo para el desarrollo de actividades comerciales y profesionales.

Usos ideales

Por su distribución, equipamiento y ubicación, el inmueble es especialmente adecuado para:
•Taller mecánico o de reparación
•Garaje profesional
•Almacén o logística ligera
•Taller artesanal o industrial no pesado
•Taller de confección (uso anterior)
•Empresa de servicios técnicos
•Academia o centro de formación
•Gimnasio, centro de entrenamiento o actividades deportivas dirigidas
•Comercio especializado o showroom técnico.