Commercial properties for sale in Calle Juan de Garay, 10, Villar - San Juan - La Magdalena

¿Buscas un local versátil, un negocio rentable o el mejor txoko del barrio? Esta es tu oportunidad. Vendemos local comercial con Licencia de Hostelería en vigor y, lo más importante: PERMISO DE TERRAZA.
LO MEJOR DE ESTE LOCAL:
PRECIO DE OCASIÓN: Se vende por un importe inferior al de una lonja básica en la zona. ¡Inversión segura!
TERRAZA : Disfruta de espacio exterior autorizado, algo que ninguna lonja o local convencional te puede ofrecer. Ideal para negocio o disfrute personal.
MOTIVO JUBILACIÓN: El local siempre ha estado en funcionamiento y con buena trayectoria. Se vende por cese de actividad tras años de éxito.
MÁXIMA VERSATILIDAD:
Como Bar: Listo para abrir mañana mismo (licencia activa).
Como Txoko: Un espacio de reunión con cocina, baños y el plus de la terraza para estar fuera.
Como Lonja/Almacén: Con mejores instalaciones y ventilación que cualquier almacén estándar.
ESTADO:
Muy cuidado, con persiana y suministros en regla. Ubicado en una calle de paso consolidada y con vida de barrio.

El local consta de 46 metros cuadrados y se encuentra en calle peatonal con unas magnificas vistas al SUPER PUERTO.
El local quedaría tal como se encuentra con el mobiliario, máquina de tabaco, cámaras, cubitera etc.

SAN JUAN es un barrio obrero con vida todo el año y mucha afición a su equipo local EL DINAMO, que llena los fines de semana la zona.

Clientela fija. Gente de diario.

Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio.
A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general es el 7%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente. La Base imponible del impuesto se calcula según el Valor Mínimo Atribuible.

En cuanto a los gastos de notaría y registro, suelen oscilar aprox. entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según la entidad elegida, así como gestoría, y cualquier otro gasto inherente a la formalización de la compraventa que legalmente le corresponda.
El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en cualquiera de las oficinas de Inmobiliaria Ordunte.
Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria, estando la compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del vendedor.