Premises for sale in Avenida de Los Castros, 73, Los Castros

Dos locales versátiles con terraza frente a la Universidad de Cantabria

Se venden dos locales independientes en planta baja de 40,8 m² y 50 m² útiles, con entrada directa desde la calle, grandes ventanales de suelo a techo, altura libre de 3,10 m y salida a una terraza comunitaria de uso práctico exclusivo.

Ambos espacios tienen una distribución funcional y luminosa, con múltiples posibilidades de adaptación según el proyecto del comprador.

Se ha ejecutado prácticamente toda la obra técnica y estructural:

• distribución interior terminada
• paredes alisadas
• fontanería y ventilación instaladas
• canalización eléctrica preparada
• materiales incluidos sin instalar: sanitarios, lavabos, plato de ducha, bañera (local grande), puertas interiores y mecanismos eléctricos

Solo faltan los acabados finales, lo que permite personalizar completamente el espacio.

⸻

📐 Distribución

Local 40,8 m² útiles – 85.000 €
Zona principal amplia + despacho independiente con salida a la terraza.
Baño propio ya preparado para instalar ducha (plato incluido).

Local 50 m² útiles – 105.000 €
Zona principal + dos despachos independientes, cada uno con salida directa a la terraza.
Baño amplio con posibilidad de instalar bañera o ducha.

Venta conjunta: 185.000 €
Posibilidad de ajuste razonable en caso de compra de ambos.

⸻
Posibilidades

Despachos profesionales, clínicas, estudios creativos, oficinas técnicas, formación, servicios orientados al entorno universitario o inversión para alquiler tras finalizar el acondicionamiento.

La distribución interior y las instalaciones se plantearon originalmente con una lógica similar a la de un apartamento (zonas previstas para cocina, baños completos y estancias independientes), lo que facilita su adaptación a distintos usos.

Durante varios años se estudió el cambio de uso a vivienda / apartamentos turísticos, que finalmente no fue autorizado por criterios urbanísticos relacionados con la presencia de soportales en la fachada.
Por este motivo actualmente se comercializan como local comercial.